CLEMENSKVARTALET - Nyere 2-roms leilighet med balkong og felles takterrasse - A-konto fyring og vv inkl. - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Pen og gjennomgående 2-roms leilighet med fantastisk beliggenhet.

Entrè av god størrelse og utsikt mot Middelalderparken.
Fra entrèen er det 2 innganger til soverom med montert sengeramme med lagringsplass og HTH integrert garderobeskap. Utsikt mot Middelalderparken, og solskjerming på vindu fra Blendex Klint.

Stort flislagt bad med varmekabler og vaskemaskin. Downlights i himling og vaskemaskin og tørketrommel fra Miele.
Åpen kjøkken i fine farger og nye hvitevarer. Gode oppbevaringsmuligheter. Lys og luftig stue med plass til spisebord og sofagruppe. Håndsydde gardiner på stuen med utgang til romslig balkong med ettermiddagssol, som gjør en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Solskjerming på vinduer.

Boligen har egen ventilasjonssystem og fjernvarme system, som styres av leietaker selv.

Fyring, varmtvann er a-konto, internett av god hastighet inkludert i husleie.

Kjellerbod på 6 kvm følger med.

Flere takterrasser tilgjengelig i sameiet med fantastisk utsikt over Oslo. Mulighet til å plante urter i drivhus på taket.
Kajakk leie helt gratis med utstyr i bygget.
4 leiebiler i garasjen.
Verktøy kan leies gratis i bygget.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til tore.solstad@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to tore.solstad@utleiemegleren.no
***********************************************





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Rostockgata 78!

Boligen ligger på i 5 etg. bygg, med utsikt mot Middelalderparken og Ekebergåsen på siden mot øst, fjordglimt fra Bispekilen i nord og i retning syd ligger den grønne Losæterallmenningen og Sørenga sjøbad. Beliggenheten kombinerer nærhet til fjorden og ulike grøntområder, med nærhet til byen, kollektivtrafikk og et urbant nabolag. Langs byggets vestfasade går Rostockgata som tilrettelegges for syklister og gående. Det kommer serveringssteder, butikker (Meny og vinmonopolet) og servicetilbud på gateplan. Her kan du bo midt mellom sjøen, byen, parker og kanaler i et fargerikt kvartalsbygg.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, bad, åpen kjøkken og stue.

Ytre rom:
Balkong, bod i kjeller på 6 kvm.

Standard
Nymalte vegger i alle rom, med flislagte vegger i bad.
Enstavs parkett i alle rom, med flislagt gulv med gulvvarme i bad.
Eget ventilasjonssystem og fjernvarme system.
Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer.
Nye taklamper.
Nytt garderobeskap i vegg.
Solskjerming på vinduer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, ingen gjenboere, solavskjerming, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 460 og varmtvann kr. 200, totalt kr. 660.
Total husleie kr. 22 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
36917/0475-26