MOHOLT | 2.roms leilighet | Parkering, oppvarming, balkong, kabel-TV og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren presenterer Frode Rinnans veg 98: En lys og moderne leilighet på populære Moholt. Leiligheten har et bruksareal på hele 53 kvadratmeter og meget god planløsning, med gjennomgående høy standard. Oppvarming gjennom fjernvarmeradiatorer og balansert ventilasjon sørger for ekstra behagelig inneklima.
Boligen er NAAF- godkjent: Boligprosjektet Moholt Aktiv er satt opp i samarbeid med Norges Astma- og Allergiforbund(NAAF). Fokus på inneklima og bomiljø har gitt materialer med lav avgassing, spesialutviklede løsninger, helsevennlige ventilasjons-og oppvarmingsløsninger og allergivennlig beplantning.

Leiligheten består av en romslig entrè med garderobeskap, bad, soverom på hele 11,4 kvm, og en praktisk åpen løsning mellom stue og kjøkken. I tillegg har leiligheten teknisk rom, samt en egen innvendig bod som fint kan benyttes som f.eks kontor. Direkte utgang til egen balkong med gode solforhold. Man har også tilgang på en stor og solrik fellesterrasse i sameiet. Medfølgende i leieavtalen er også egen parkeringsplass i P-kjeller, med eget strømuttak.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til heidi.bogeberg@utleiemegleren.no.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært god og ettertraktet beliggenhet på Moholt. Her bor du sentralt, men samtidig rolig og tilbaketrukket. Kort vei til Moholt Storsenter og Valentinlystsenteret med et rikt utvalg av butikker og tjenester. Meget gode kollektivforbindelser, bl.a. Værnesekspressen som går direkte til Værnes Lufthavn. Nærhet til populære Estenstadmarka, med sine gode turmuligheter sommer som vinter. Kort vei også til store studiesteder som NTNU Dragvoll og NTNU Gløshaugen.


Adkomst
Følg Jonsvannsveien over Ebergkrysset. Ta til venstre inn Frode Rinnans veg. Moholt Aktiv ligger innerst i veien.
Det vil bli skiltet i regi av Utleiemegleren ved annonserte fellesvisninger.



Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg.:
Entré, stue/kjøkken, 1 soverom, bad, bod/teknisk rom.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Felles sykkelbod/verksted, ski/smørebod og trimrom for beboerne i sameiet.

Standard
2.etg.:
Entré: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling. Garderobeskap.
Bad: Flis m/varme på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling. Vaskemaskin.
Kjøkken/stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malte flater i himling. Utgang til balkong. Plisègardiner montert over vindu.
Soverom: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betondekke i himling. Skyvedørsgarderobe. Praktiske mørkleggingsgardiner montert over vindu.
Bod: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betongdekke i himling.
Teknisk rom: Betong gulv, ubehandlede plater på vegger, betongdekke i himling.

Boligkomplekset ble oppført i 2013, og leiligheten holder gjennomgående god standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse. Kabel-TV og internett er inkludert i husleien.
Grunnpakke på bredbånd/kabel-TV er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger skjer for leietakers egen bestilling og regning.



Parkering
Parkering i fellesgarasje. Uttak for strøm(leietager dekker selv strømforbruket ifm. med uttaket).

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.
Fjernvarme er inkludert a`konto, begrenset oppad til det stipulerte forbruket fra sameiet. Eventuelt overforbruk vil kunne faktureres leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.26
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
61699/0651-26