TYHOLT - 2-romsleilighet med god takhøyde, balkong og fantastisk utsikt! 57 m² BRA

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dr. Sands veg 12!

Lys og trivelig leilighet på populære Tyholt. Flott og fri utsikt over byen og fjorden! Leiligheten har en praktisk planløsning som inneholder entré, stue, kjøkken, soverom, bad og separat toalettrom. Fra stuen har man direkte utgang til en "felles" balkong med utsikt over byen.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Praktisk planløsning
- Utsikt
- Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og vaskemaskin
- Separat toalettrom
- Bod



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til i sentralt område på Tyholt. Kort avstand til barnehage, skoler, offentlig kommunikasjon, NTNU Gløshaugen og Dragvoll, dagligvarebutikk, bakeri, Moholt- og Valentinlystsenteret med alt av servicefunksjoner. Her har du også Kvilhaugen Gård og Tyholttårnet med restaurant ca. 500 meter unna, samt gangavstand til Festningen og sentrum.

Adkomst
Kjør opp Jonsvannsvegen fra lyskrysset på Singsaker. Videre til venstre inn Kong Inges gate. Følg denne til du får Nordahl Bruns gate på venstre hånd. Dr. Sands vei kommer på høyre side etter drøyt 100 meter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, WC, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Trivelig balkong. Bod i kjeller.

Standard
Parkett på gulv og lysmalte vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, utsikt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
66424/0618-26