Granåslia -Flott 2-romsleilighet - Parkering med EL lader - Fjernvarme, internett inkl- Innglasset balkong- Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Wilhelm K. Størens veg 59 - en gjennomført og trivelig leilighet i 2. etasje.

Leiligheten ligger i et stille og rolig område, med kort vei til bussholdeplass, dagligvare og skole/barnehage. Leiligheten består av entré, soveallkove, stue, kjøkken og bad, samt innglasset balkong. Det er opplegg for TV, men eget abonnement må ordnes.

Leiligheten sto ferdig i 2008 og har mange gode kvaliteter:
- Innglasset balkong på 9 m². Denne fungerer som en forlengelse av stua.
- Heis i bygget.
- Balansert ventilasjon, gir et godt inneklima.
- Fjernvarme inkludert i leien.
- Lave strømkostnader.
- Egen parkeringsplass i garasje, med elbillader. Eget abonnement for lading må opprettes.
- Kjøkkenet ble byttet ut i sin helhet i 2023, det ble da også lagt nytt laminat gulv, og alle malbare vegger ble malt.

Inventarliste tilsendes ved henvendelse.


Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til frida.akeroy@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to frida.akeroy@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fra leiligheten er det kort avstand til Dragvoll (ca. 1 km) og et godt kollektivtilbud med flere bussruter som går via Strindheim/Sirkus Shopping og via Lerkendal til byen. Fra leiligheten er det ca. 50 meter til bussholdeplassen.

Fra leiligheten er det gang- og sykkelsti i alle retninger og Estenstadmarka ligger like ved med sine flotte turstier sommer som vinter.

Rema 1000 har man innen ca. 500 meter fra leiligheten, og videre mot sentrum (ca. 4 min i bil) når man Moholt med et bredt servicetilbud. Her kan vi blant annet nevne 3T-Moholt, Apotek1, Meny, Kiwi, Bohus, Shell og Esso. I nærheten har man også en søndagsåpen Bunnpris med blant annet post i butikk.

Området er svært barnevennlig med barnehager og barne- og ungdomsskoler i umiddelbar nærhet. Granåslia barnehage ligger kun 140 meter fra leiligheten.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje:
Entré, soveallkove, stue, kjøkken, bad.

Ytre rom:
Innglasset balkong og garasjeplass i felles garasje.

Standard
Leiligheten er fra 2008 og har fått nye gulv og nytt kjøkken i 2023. Flislagt bad. Betongvegger og laminat på gulv. Velholdt og god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv. Dyrehold ikke tillatt.
Internett er inkludert i leien. Personlige abonnementer for TV tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme med radiatorer.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
66763/0432-26