BYGDØY: Lekkert hus med svært attraktiv beliggenhet- 5 soverom og 3 bad - uteplass - Garasjeplass.

Beskrivelse

Innhold
Kjedet enebolig over tre etasjer.

1. etasje:

Entrè: Lys og romslig med god plass til klær og sko i skyvedørsgarderobe med speilfront. Fra entrèen kommer man inn til stuen, egen inngang til kjøkkenet og trappeoppgang opp til boligens 2.etasje.

Stue: Lys og innbydende med nøytralefarger og downlights i himling. God plass til både sofa- og spisegruppe. Stuen har peisovn som gir godt med varme. Fra de store vindusflatene i hjørnestuen er det godt lysinnslipp og utgang til stor markterrasse. I tillegg til dette har man en privat takterrasse.

Kjøkken: Tidløs og lekker innredning md integrerte hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass.

WC: Fra entrèen er det inngang til separat toalett med servant.

2. etasje:

4 soverom: Alle soverommene er svært romslige og har plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet har inngang til eget baderom.

Bad: Pent, flislagt baderom innredet med dobbeltservant, speil, toalett, dusjhjørne og badekar. Det andre badet ligger innenfor hovedsoverommet, og er innredet med dobbeltservant, toalett og dusjhjørne.

Underetasje:

Soverom/Kjellerstue: Romslig soverom med sovesofa.

WC: Toalett/servant.

Vaskerom: Eget vaskerom/teknisk rom med vaskemaskin og tørketrommel. Godt med skap- og benkeplass.

Bod: God plass til lagring. Her er det inngang til garasjeanlegg.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i idylliske omgivelser på Bygdøy i Oslo kommune - et svært attraktivt og rolig område. Lovisenlund er en barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk og boligen ligger ved Kongeskogen. Kongeskogen er totalfredet, noe som gjør dette til et herlig tur- og rekreasjonsområde. Her finner du blant annet et utall koselige stier, og vinterstid er det preparerte skiløyper på jordene.

Det er også kort gangavstand gjennom Kongeskogen til badestrand i Paradisbukta og til Huk, samt skole, barnehage og daglige servicetilbud. Bygdøy Sjøbad ligger også godt innen rekkevidde.

Like i nærheten ligger Bygdøhus. Her finner du kunstgressbane, Bygdø Tennisklubb med flere baner og boblehall, samt Bygdøhus flerbrukshall med et bredt utvalg av aktiviteter for både barn og voksne. Ellers er det ridesenter på Bygdø Kongsgård. Bygdøy er kjent for alle sine museer; Sjøfartsmuseet, Fram, Kon-Tiki, Holocaustmuseet, Oscarshall, Vikingskipene og Folkemuseet.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Bygdøy som ligger ca. 550 meter fra boligen. Sjølyst og Skøyen med Karenslyst allé har et rikt og spennende utvalg av mote, interiør, kafé/restaurant osv. Her finner du også Brødbakerne, Vinmonopolet og Tårnhuset, samt mateventyret Maschmanns Matmarked.

Fra eiendommen er det gangavstand til Kongeskogen barnehage og Bygdøy barneskole som man kan se fra kjøkkenvinduet. Elever i ungdomstrinnene har skolebussordning til Ruseløkka ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, og et godt utvalg av barnehager.

Adkomst
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Ro som ligger ca. 5 minutter unna. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Skøyen, 9 min til Lysaker, 11 min til Majorstuen og 11 min til Oslo S.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, 3 bad, 5 soverom, separat toalett, vaskerom og innvedig bod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Tidløs innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt med varmekabler.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Adkomst fra garasjen direkte inn til boligen.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
28535/0359-26