BYGDØY Nyere - lekker familiebolig fra 2017 - Dobbelgarasje - solrik og tilbaketrukket beliggenhet. Ledig OMG!

Beskrivelse

Innhold
Nyere enebolig ferdigstilt sommeren 2017. Eiendommen ligger tilbaketrukket fra gate med gode lys og solforhold. Det er noe fjordutsikt fra balkong på hovedsoverom.
Det er en "praktikant del" i huset som er utleid pt.

Litt praktisk:
- 2 garasjeplasser i garasje.
- 4 soverom i øverste etasje.
- Terrasse med utgang fra stue med gode solforhold.
- Lagring i 1.etg med dirkete adkomst til garasje.
- Muligheter for heis. Denne er i dag ikke i drift.
- 2 1/2 bad, ett med direkte akomst fra master bedroom.
- 2 balkonger.
- Sjøutsikt fra balkong fra master bedroom.
- Selvvanningssystem.
- Over 3 etasjer.
- Eiendommen er godt skjermet med elektrisk port som åpens med kode eller fjernkontroll.
- Kort vei til buss.
- Flotte turområder i området.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Landlig og sentralt beliggende med få minutter til Oslo sentrum via sykkel/bil eller ferge fra Kontiki rett inn til Aker Brygge. Flotte turområder langs sjøen, i Kongeskogen og langs gamle villaveier. Bygdøy har et rikt utvalg av fritidsaktiviteter, med seilsenter på Lille Herbern som ligger like ved, roklubb, Bygdøhus med eget treningsrom, fekting, tennis, fotball, basket, badminton m.m.

Adkomst
Se kartskisse. Det blir merket til visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg. Dobbelgarasje med sluse inn til bolig, entre, bod/garderobe med teknisk rom.
2. etg. Åpen stue med peis og utgang markterrasse, kjøkken med åpen løsning til stue, tv-stue, wc, vaskerom.
2. etg. 4 soverom derav 2 med balkong, 2 bad.

Standard
Gjennomgående høy standard. Helt nytt 2017.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, platetopp, vinskap.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 60 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 25.09.2026 - 24.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
49896/0613-26