MAJORSTUEN/​COLOSSEUM PARK: Moderne 2-roms leilighet - Heis - Svært attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Middelthuns gate 21 A!

Strøken 2-roms leilighet på 56 kvm med god planløsning og sentral beliggenhet på Majorstuen.
Stuen har en praktisk romløsning som gir en naturlig stue- og spisestuedel. Romslig soverom i en lun farge med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Stort garderobeskap med god plass til klesoppbevaring. Fransk balkong på soverommet ut mot grønne fellesarealer. Lekker HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer av høy kvalitet og detaljer som underlimt vask og innfelte stikkontkater. Moderne flislagt baderom med varmekabler, vegghengt toalett og vaskemaskin skjult i integrert skap.

Nøkkelpunkter:
- 2.etasje med heis
- 56 kvm
- Nyoppusset i 2022
- Fransk balkong
- Sentral beliggenhet
- Kjellerbod på ca. 4 kvm
- Delvis møblert med seng, spisegruppe og garderobeskap inkludert
- 1-stavs eikeparkett på alle gulv

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Middelthuns gate har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt, med nærhet til alt. Området tilbyr et spennende og pulserende byliv i umiddelbar nærhet, og her finner du alt av servicetilbud, interiør- og klesbutikker, vinmonopol, postkontor og flere dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000, Jacobs og Meny.

Like ved leiligheten finner man også Colosseum Kino, Frognerparken Tennisanlegg, flere treningssentre og oppstilling for Oslos populære bysykler.

Frognerparken er et svært populært rekreasjonssted for mange, spesielt på sommeren. For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene på Bygdøy med bademuligheter på sommeren og skiløyper på vinteren.

Kort avstand til en rekke populære restauranter som Kverneriet, Delikatessen og Restaurant A L'aise. Du finner også koselige kaféer som Lille Valkyrien Kaffe og Tehus, Kafé Vigeland, Kaffebrenneriet og Baker Hansen i gangavstand fra leiligheten.

Meget god tilgang til offentlig kommunikasjon med buss- og trikkeholdeplass ved Frogner Stadion like ved, i tillegg finner du en rekke busslinjer og alle T-banens linjer på Majorstuen.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom, stue/kjøkken og soverom

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gjennomgående god standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, opplegg internett, sentralt , rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.01.2027
Leietid: 04.01.2027 - 03.01.2030

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
39120/0464-26