MAJORSTUEN: Meget pen og møblert 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet - 2 balkonger - Ledig 1 Desember!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ole Vigs gate 4
Meget pen 2-roms leilighet beliggende i byggets andre etasje.
Leiligheten inneholder gang med garderobeskap til å henge fra seg, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor og sydvestvendt balkong på 10 kvm som vender mot bakgård, soverom med utgang til balkong med formiddagssol, innvendig bod/walk-in closet og pent flislagt bad med varme i gulv.
Leiligheten er gjennomgående og holder god standard. Den leies ut møblert med møblene på bilder.
1 kjellerbod på 4,5 kvm medfølger.
Sameiet har en fellesavtale for internett som er inkludert i husleien så lenge sameiet beholder avtalen.

Ledig til leie fra 1 Desember.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
HVIS DU ØNSKER VISNING I DENNE BOLIGEN:
Send oss en melding via Finn med litt kortfattet info om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når dere på.

Leiligheten har en tilbaketrukket og fin beliggenhet sentralt på Majorstuen. Umiddelbar nærhet til Bogstadveien og Hedgehaugsveien, norges mest attraktive handlegater.
Her finnes et rikt utvalg av kafeer, restauranter, bakerier, delikatesseforretninger, klesbutikker og matbutikker.
Det er kort vei til grønne omgivelser i Stensparken, Frognerparken eller Slottsparken. Kort vei også til flere treningssentere, blandt annet Fresh Fitness Majorstuen, og tre SATS sentere på Fagerborg, Bislett eller Colosseum.
Majorstuen tilbyr også fritidstilbud som kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, tennisanlegg mm.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikk fra stoppene Rosenborg, Uranienborgveien og Schultz gate. Buss fra Rosenborg og Schultz gate. Alle t-banens linjer fra Majorstuen. Tog og flytog fra Nationaltheateret.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bod/walk-in closet og bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard.

Guilv: 1-stavs parkett
Vegger: Lyse malte flater
Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med hvite fronter og benkeplate av heltre. Kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.
Bad: Flislagt og malt bad. Wc, dusj med glassdører, servant, vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 Desemeber 2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
59289/0779-26