FROGNER: Lekker 4-roms toppleilighet - Høy Standard - Attraktiv Beliggenhet - Peis - Terrasse - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en stilsikker leilighet med gjennomgående god standard og stilig særpreg. Romslig og praktisk 4-roms toppleilighet
fra 2011 preget av en god planløsning og en tilbaketrukket usjenert beliggenhet på Briskeby.
Kort oppsummert en ypperlig leilighet for deg som ønsker å bo rolig og tilbaketrukket med kort avstand til alt det spennende bydelen
har å tilby.

- Skjermet beliggenhet i bakgårdsbygg.
- 8 kvm nordvest-vendt terrasse med herlige solforhold
- Stort og flott bad fra 2011
- Kjøkken 2011
- Gulvareal på 104 kvm
- Stilig loftspreg med generøs takhøyde og store vindusflater
- Varmepumpe/Aircondition
- Elektrisk gulvvarme i alle oppholdsrom.
- Peis
- Godt med lagringsplass både i kjeller og i leiligheten
- Master bedroom med stor walk-in garderobe
- Separat vaskerom

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og populær beliggenhet i et av Oslos mest etterspurte nabolag bestående av klassiske bygårder på Frogner. Det er kort vei til Bogstadveien som er blant landets mest velutviklede shoppinggater. Her finnes eksempelvis diverse kafeer, restauranter, bakerier i tillegg til et flust av klesbutikker, dagligvarebutikker og nattliv. Det er også et utvalg av treningssentre i nærområdet. Blant annet SATS.

Også utendørs finnes finnes det ulike tur- og treningsmuligheter i nærområdets ulike parker. Det er kort vei til Frognerparkern, Vigelandsparken, Frognerbadet osv. Med de gode kollektivforbindelsene er det heller ikke lange veien til det flotte turområdet på Holmenkollen eller Sognsvann.

Majorstuenkrysset er kun få minutter unna og utgjør et knutepunkt for kollektivtransporten i Oslo. Her er det hyppige avganger med trikk, T-bane og busser til ulike deler i og utenfor byen. Fra holdeplassen Majorstuen har samtlige linjer avganger. For øvrig er det gangavstand til Nationaltheatret der flytoget tar deg til Oslo Lufthavn på i underkant av 30 minutter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 3 soverom, kjøkken, stue, bad.

Ytre rom:
Balkong

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 36 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
54866/0712-26