FROGNER/​SKILLEBEKK - Lekker 5-roms - Stue til stue - ettertraktet beliggenhet - kort vei til alt - internett inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gabels gate 9 A!

Boligen er en nydelig 5- roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på Skillebekk, Frogner. Leiligheten holder til i 4. etasje og inneholder en lang entré, stor stue i enden, spisestue i eget rom, kjøkken med integrerte hvitevarer, 3 soverom og et bad med stort dusjhjørne og god lagringsplass. Stuen har store vindusflater som gir god belysning og doble dører inn til spisestuen. Strukturen og takrosetter i både stue, spisestue og kjøkken gir en lekker og eksklusiv følelse. Kan leies ut møblert eller umøblert.

Kort fortalt:
- 3 soverom
- Stort kjøkken med peisovn og kjøkkenøy
- Lekker spisestue i adskilt rom
- God oppbevaringsplass og garderobeløsninger
- Klassisk stukatur og takrosetter
- Kort vei til fjorden og Tjuvholmen/Aker brygge
- Umiddelbar nærhet til buss og trikk
- Nærhet til sentrum
- Internett inkludert

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (kasper.viskum@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gabels gate ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Skillebekk i bydel Frogner. Beliggenheten kombinerer det beste av byliv og grønne omgivelser, med kort vei til både sentrum og rekreasjonsområder. Området preges av klassisk bygårdbebyggelse og frodige trær langs gatene, noe som gir et rolig og hyggelig bomiljø. Det er barnehager og skoler i nærheten, noe som gjør området ypperlig for barnefamilier.

Her bor du i et område med nærhet til sentrum, med et bredt utvalg av butikker, restauranter, caféer og andre servicetilbud. For den aktive er det gangavstand til Frognerparken og Frognerbadet, i tillegg til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter på Bygdøy. Aker Brygge og Tjuvholmen ligger også i umiddelbar nærhet, og gir tilgang til hyggelige badeplasser og båtliv i sommersesongen.

Kollektivmulighetene er gode, med både buss og trikk i umiddelbar nærhet som tar deg enkelt videre til sentrum, Majorstuen, Skøyen og resten av Oslo. Med nærhet til sentrum, er det også tog og T- bane muligheter.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, stue, spisestue og 3 soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
God standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser / beboerparkering.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kasper Viskum

Saksnummer
58724/0589-26