Moderne 3-roms leilighet i nærheten av Bjørvika - Balkong og heis - Varmtvann/​fyring/​internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mandalls gate 14 i det populære Teaterkvartalet, kun 5 minutters spasertur unna Bjørvika og Sørenga!

Attraktiv 3-roms leilighet beliggende i byggets 6. etasje med utgang til balkong. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Dette kombinert med den gode planløsningen sørger for en luftig atmosfære.
Leiligheten inneholder entré, stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning, to soverom og bad. Her vil du bo i et sentralt, skjermet og moderne nabolag på Grønland, kort vei til alt av servicetilbud, forretninger, kollektivtransport og vakre tur- og rekreasjonsområder.

- Varmtvann og fyring inkl
- Lave strømutgifter
- Romslig balkong
- Godt isolert bygg fra 2007 med heis
- 2 Kjellerboder
- Mulighet for å leie garasjeplass i garasjekjeller under bygget
- Idyllisk fellesområde med plen, beplantning og sittegrupper
- Kort vei til dagligvareforretninger og restauranter
- Sentral, men likevel skjermet beliggenhet
- Gangavstand til badeplasser på Sørenga og Operaen

Umiddelbar nærhet til "alt"!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ditt nye nabolag?
Leiligheten har en tilbaketrukket beliggenhet i de fredelige kvartalene ved Teaterplassen i Grønlandskvartalet. Herfra er veien kort til et pulserende byliv med mange kulturelle aktiviteter, og best av alt gangavstand til alle byens fasiliteter.

MATBUTIKK:
Dagligvarene kan du handle enkelt ved de mange nærbutikkene i området, her er både Meny, Rema 1000 og Bunnpris representert i tillegg til småforretninger som Mathjørnet og Nordbygata dagligvare. Meny Grønland ligger også kun noen knappe minutters gange unna, og på Grønlands Basar finner du de velkjente grønnsakshandlerne, bokhandel, apotek, samt ett av Vinmonopolets utsalg. Vareutvalget innen frukt, grønt og kjøttvarer er imponerende, både i kvalitet og pris.

SPISESTEDER:
Ved Teaterplassen like ved leiligheten finner du Evens espressobar som byr på rykende varm kaffe og ferske croissanter - et herlig sted å rusle innom på morgenkvisten! I samme området ligger også Oslo Mekaniske verksted som sies å være en av byens hyggeligste serveringssteder. En uformell bar med industriell innredning og avslappende møblement. Nærliggende restauranter og samlingssteder verdt gjentatte besøk inkluderer også El Brutus, Barcode Street Food og Golden Chimp som alle er å finne kort vei unna leiligheten. Alternativt kan du legge turen til Bispevika, hvor anerkjente serveringssteder som Maaemo og The Vandelay er plassert. Tar du turen i retning Gamlebyen finner du en rekke små, hyggelige kaféer og spisesteder, deriblant Klosterenga Café og Det grønne kjøkken som begge serverer frokost og lunsj. Hos Roald & Umberto finner du ekte italiensk mat, og på Cafékontoret er det spennende quiz-kvelder.

REKREASJONSOMRÅDER:
Noen av byens flotteste friområder; Botsparken, Botanisk Hage, Klosterenga, Sørenga og Tøyenparken er alle å finne kort vei unna leiligheten, slik at mulighetene for turer, grilling og soling er godt dekket. Parkene er også knutepunkter for kulturelle og sosiale aktiviteter, hvor blant annet Øya-festivalen arrangeres hvert å i Tøyenparken. Botanisk Hage kort vei fra leiligheten har lenge vært en kilde til inspirasjon, oppdagelse og avslapning for både lokalbefolkningen og besøkende. Parken ble grunnlagt i 1814 og er en av Nord-Europas eldste botaniske hager. Med et areal på rundt 45 dekar er hagen en mangfoldig kulturell skatt, som rommer en imponerende samling av over 7 500 ulike plantearter. Et utmerket sted for søndagsturen. Sommerstid er nærheten til Sørenga sjøbad en attraktiv fasilitet. Dette området har raskt blitt en av byens mest populære badeplasser, hvor et romslig bryggeanlegg gir godt med plass til solbading og avslapning. Hvis isbading frister kan du vinterstid besøke en av de mange badstuene i området.

OFFENTLIG TRANSPORT:
Grønland T-banestasjon med alle fem linjer ligger kun få minutters gange fra leiligheten. En praktisk nærhet som gir deg enkel reisevei rundt i byen! Flere busslinjer passerer også i området, deriblant 37 Helsfyr-Nydalen og 60 Vippetangen - Tonsenhagen, som går rett rundt hjørnet i Tøyengata. Byens kollektive knutepunkt bussterminalen med de fleste av byens ruter, og Oslo Sentralstasjon med Flytoget til Gardermoen ligger også en kort spasertur fra leiligheten.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
2 kjellerboder.

Standard
Entré
Leiligheten har en lys entré som gir et fint førsteinntrykk. Veggene er hvitmalte og parkett på gulv er benyttet i samtlige oppholdsrom, noe som gir et helhetlig preg. Dørcalling slipper gjestene enkelt inn.

Stue
Stuen er innbydende i åpen løsning med kjøkken og utgang til balkong. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Det er god plass til sofa, spisebord og tilhørende møblement.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med hvite fronter. Godt med skap og benkeplass for oppbevaring. Fliser mellom benkeplate og overskap.Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr og steketopp.

Bad
Tidløst baderom fra byggeår med varme i gulv, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er utstyrt med, dusj med innfellbare glassvegger, servant med skap, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom: 2 gode soverom. Hovedsoverommet har integrert garderobe med speildører.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som meget attraktiv.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.10.2026
Leietid: 16.10.2026 - 15.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
8091/0367-26