GRØNLAND: Romslig 3-roms på 80 kvm | 2 soverom | Balkong mot grønt gårdsrom | Hvitevarer inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Breigata 3!

Her presenteres en romslig og lys 3-roms leilighet på 80 kvm, beliggende i 5. etasje i et veletablert boligkompleks på Grønland. Leiligheten har en praktisk planløsning med stor stue, separat kjøkken med god plass til spisebord, to soverom og balkong med utsikt over et frodig og innbydende gårdsrom.



Boligen fremstår som lys og lettstelt med gjennomgående parkett og hvite flater, og passer perfekt for et par, en liten familie eller to venner som ønsker en sentral beliggenhet med kort vei til alt byen har å by på.

Innhold:


Entre/gang: Romslig gang med stort garderobeskap og god plass til yttertøy.

Oppholdsrom: Stor og lys stue med store vindusflater og utgang til balkong.

Kjøkken: Separat kjøkken med hvite fronter, benkeplate i heltre eik, integrert stekeovn og koketopp. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. God plass til spisebord ved vinduene.
Balkong: Overbygd balkong på ca. [X] kvm med utsikt over gårdsrommet og grønne trær.

Soverom: To soverom, hvorav det ene har romslig garderobeskap med skuffeseksjon.

Bad: Flislagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett, servant med skuffer, speilskap med belysning og høyskap. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Bod: Innvendig bod i leiligheten, ypperlig som oppbevaring eller walk-in.

Uteområde: Felles gårdsrom med gressplen, sittegrupper, benker og lekeapparater.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Breigata 3 ligger sentralt til på Grønland, i en rolig sidegate mellom Lakkegata og Motzfeldts gate. Her bor man med Oslo sentrum, Oslo S og Bjørvika i gangavstand, og har et yrende nærmiljø med spisesteder, kaféer og Grønlands kjente frukt- og grøntbutikker rett utenfor døren. Akerselva, Botsparken og Tøyenparken med Botanisk hage ligger i nærheten, og Oslo City, Grønland Basar og flere dagligvarebutikker dekker hverdagens behov. Grønland t-banestasjon ligger få minutters gange unna, og med nærhet til Oslo S har man enkel tilgang til tog, flytog, buss og trikk.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc og innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Gulv: Parkett i gang, stue, kjøkken, soverom og bod. Fliser ved inngangsparti og på bad/wc.

Vegger: Malte flater i stue og kjøkken. Malt strietapet i gang og soverom. Fliser på bad/wc og over kjøkkenbenk.

Tak: Malt himling i alle rom.
Kjøkken: Hvite fronter med grepslister, benkeplate i heltre eik, flislagt vegg over benk, oppvaskkum i stål og ventilator. Integrert stekeovn og koketopp, frittstående oppvaskmaskin og kombiskap.

Bad: Fliser på gulv og vegger, dusjnisje med vegg i glassbyggeblokker, vegghengt toalett, servant med skuffer, speilskap med belysning og høyskap.
Vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming med panelovner.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
67600/0650-26