TØYEN - Lys og sjarmerende 3-roms med balkong i et attraktivt område - To boder - VV og wifi inkl. - 02.12.2026!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sexes gate 5 A!

Utleiemegleren v/Karolis Sislauskas har gleden av å presentere en 3-roms flott leilighet midt i hjertet av det urbane bybildet. En sjarmerende leilighet med store vinduer, generøs takhøyde og god planløsning. Store vindusflater i stuen sørger for rikelig med naturlig lys og skaper en romslig atmosfære. Boligen har to romslige soverom vendt inn mot bakgård. Stue med peisovn og plass til spisegruppe.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann og wifi er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

To boder medfølger.

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************
Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

INVENTARLISTE:
Gang:
- Hattehylle & Garderobestang
- Porttelefon
Soverom liten:
- Rullegardin
- Skrivebord
- Kontorstol
Soverom stort:
- Stor rullgardin
- Klesskap
- Seng m/madrasser
- 2 stk nattbord
- 2 stk leselamper (vegghengt)
- Garderobeskap
- Panelovn
- Hattehylle m/knagger
Balkong:
- Benk
- Lite bord (henger på gelender)
- 2 stk taburett
Stue:
- 3 stk bokhyller
- Leselampe (vegghengt)
- Panelovn
Baderom:
- 2 stk trehyller
- Trebenk m/ servant og 4 skuffer
- Dorullholder
- Speil
- Speillampe
Kjøkken
- Spisebord
- Benk m/pute
- Rullegardin
- Ovn rist og stekebrett
- Panelovn
- Pendellampe

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet ved Sørli Plass på Tøyen. Området omkranses av idylliske parkområder som Botanisk Hage og Tøyenparken. Kollektivtransport i form av både buss og T-bane ligger også rett ved. Tøyen Torg tilbyr det du trenger av forretninger og servicetilbud og det er et herlig utvalg av restauranter i nærmiljøet. Samtidig har du nærhet til alt byen forøvrig kan tilby med både Grünerløkkas handlegater, yrende café- og restaurantliv, Barcode, Oslobukta og Sørenga, kun en kort spasertur unna.

Butikker, restauranter og byliv
Dagligvarehandelen gjør du enkelt på Rema 1000, Kiwi, Coop Prix eller søndagsåpen Joker på Tøyen. På Tøyen Torg finner du også grønnsakshandel, blomsterbutikk, apotek og tannlege. Tøyen har i dag et rikt utvalg av restauranter. Det nyeste tilskuddet er Maaltid, som er søster-restauranten til populære Skaal Matbar på Grünerløkka. Restauranten er din egen nabolagsrestaurant og ligger ved fontenen ved Sørli Plass med herlig uteservering. På Tøyen kan du reise fra India til Italia på en kveld. Her finner du blant annet spanske Brutus restaurant og vinbar, Indiske Chowk og populære Postkontoret med pizza, bar, klubbscene og shuffleboards. Håndbakt serverer for mange byens beste boller. Det er også kort vei til Grünerløkkas pulserende gater og restauranter med herlige uteserveringer om sommeren, samt Vulkan med mathall og delikatesseforretninger. Handlegatene i Karl Johan og Paleet kjøpesenter nås innenfor en halvtimes gange eller en rask tur med T-banen.

Kollektivtilbud
Fra boligen er det kun et par minutters gange til T-banestasjonen på Tøyen hvor du finner samtlige linjer, 1-5. Tøyen T-bane skal opprustes i nærmeste fremtid med blant annet nytt moderne inngangsparti. Det er også kun en rask spasertur til holdeplasser for buss nr. 20 og 60 som går gjennom området. Tøyen togstasjon ligger ca. 10 minutters gange fra boligen, rett ovenfor Tøyenparken. Her finner du Gjøvikbanen som mange benytter til Maridalen eller videre inn i marka for startsted for skiturer vinterstid.

Park- og rekreasjonsområder
Nærområdet er omkranset av flotte parkområder, som du garantert vil sette pris på. Våren og sommerens blomstring kan nytes i vakre Botaniske hage som ligger i umiddelbar nærhet. Her har du også koselig café med ferske bakevarer og herlig uteservering sommerstid. Botanisk hages Venner ønsker også velkommen til plantemarked med salg av blomster hvert år. Tøyenparken og Ola Narr ligger også rett ved med store grøntområder og turstier. Det er utrolig praktisk å bo rett ved Øya-festivalen, hvis man liker musikk. Søndagsturen kan også legges til Akerselva som du kan følge helt til Nydalen og Frysja, samt videre inn mot Maridalsvannet. Følger du elven nedover kommer du til Bjørvika, Barcode, Operaen og Sørenga. Det er heller ikke langt til marka hvor Nordmarka, Lillomarka og Sognsvann inviterer med flotte tur- og sykkelstier, samt skiløyper, når du måtte ønske. Her finner du hyggelige utfartssteder som blant annet Ullevålseter og Frognerseteren med servering og arrangementer. Gjøvikbanen bringer deg enkelt inn i marka til Movatn eller Grua hvor milevis med skiløyper venter deg vinterstid.

Fritid og trening
Nærområdet byr på flere fotballbaner, basketballbaner, idrettshall, parkourpark, skaterampe og snowboardrails vinterstid. Og for ikke å glemme nye Tøyenbadet med fire innvendige basseng, stupetårn og helårs utebasseng som er planlagt ferdigstilt i løpet av 2024. Det er flere treningssentre i nærområdet som blant annet Tøyen Fitness og Kaffe, Crossfit Gamlebyen, Sats Kampen og Fresh Fitness på Grønland. Yggdrasil yogaskole, Oslo bokseklubb og Tøyen Taekwondo finner du også i nærmiljøet. Deichman Bibliotek inviterer til fortellerstunder og andre sosiale aktiviteter. Tøyen kulturhus arrangerer konserter, festivaler og ulike temakvelder.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Medfølger 2 boder.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

INVENTARLISTE:
Gang:
- Hattehylle & Garderobestang
- Porttelefon
Soverom liten:
- Rullegardin
- Skrivebord
- Kontorstol
Soverom stort:
- Stor rullgardin
- Klesskap
- Seng m/madrasser
- 2 stk nattbord
- 2 stk leselamper (vegghengt)
- Garderobeskap
- Panelovn
- Hattehylle m/knagger
Balkong:
- Benk
- Lite bord (henger på gelender)
- 2 stk taburett
Stue:
- 3 stk bokhyller
- Leselampe (vegghengt)
- Panelovn
Baderom:
- 2 stk trehyller
- Trebenk m/ servant og 4 skuffer
- Dorullholder
- Speil
- Speillampe
Kjøkken
- Spisebord
- Benk m/pute
- Rullegardin
- Ovn rist og stekebrett
- Panelovn
- Pendellampe

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis/ildsted.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2026
Leietid: 02.12.2026 - 01.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
39724/0460-26