NORDBERG - Møblert leilighet over to plan med terrasse og peis - Parkering - Kabel-TV, internett, fyring og V.V inkl

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sognsveien 139!

Hyggelig bolig over to plan med terrasse og balkong.
Boligen er en del av generasjonsbolig og inneholder:

- Hall med plass til oppbevaringsmuligheter.
- Bad med WC, dushjørne og servant i 1 etg.
- Stue med peis og utgang til terrasse.
- Delvis separat kjøkken med frokostbord og hvitevarer.
- Boligen har 2 romslige soverom med utgang til balkong i 2 etg.
- Bad med dusjkabinett, vask og vaskemaskin i 2 etg. Separat WC.
- Videre er det en innvendig bod i 2.etg og noe lagringsmulighet i trappegang kjeller.


Boligen leies ut fullt møblert og utstyrt med inventarliste.
Ledig fra 01.12.2026 for langtidsleie.
En biloppstillingsplass følger med.
Fyring og varmtvann inkludert i leien, samt kabel-TV og internett.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt, rolig og meget barnevennlig boligområde i naturskjønne og grønne omgivelser på Nordberg i Oslo. Boligen har nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- ogfriluftsområder i Nordmarka, med fantastiske turmuligheter, turstier og lysløyper etc. Det er gangavstand til Sognsvann med bademuligheter.

Adkomst
Se ruter.no og goolgle maps.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje - Hall, bad, kjøkken, stue med utgang til terasse.
2. etasje - Trapperom/gang, bod, bad, wc og 2 soverom m/utg balkong.

Ytre rom:
1 biloppstillingsplass.

Standard
Gulv: Fliser, parkett, vinyl gulvbelegg.

Vegger: Fliser, malte flater.

Bad 1 etg: Flislagt bad med dushjørne og WC.Varmekabler i gulv.

Bad 2 etg: Flislagt bad med dusjkabinett, servant og vaskemaskin. Samt separat WC. Varmekabler i badet, men ikke separate WCn.

Kjøkken: Pent kjøkken med integrert komfyr, steketopp, oppvaskmaskin, mikro og frittstående kombiskap.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap. Kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
54889/0792-26