Ris/​Slemdal - Pen 3-roms med god standard i attraktivt område - p-plass er inkl. i leien - Ledig 1/​12

Beskrivelse

Innhold
Lys og moderne 3-roms leilighet beliggende på attraktive Slemdal. Leiligheten ligger praktisk til i byggets 1.etasje, hvor den også har tilgang til to balkonger. Leiligheten holder høy standard og har gjennomgående god planløsning. Den innehar entrè, stue, kjøkken, vaskerom, to soverom og to bad. Stuen fremstår lys, og innehar en hyggelig peis. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det også utgang til balkong, på balkongen finnes det en liten utvendig bod for smart oppbevaring. Nåværende kjøkken fikk ny benkeplate og fronter i 2021, kjøkkenet er innredet med kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. Begge soverommene er lyse og av god størrelse. Det er også satt opp garderobeskap på begge rom. Fra hovedsoverommet kan du ta deg inn til badet. Dette badet er av god størrelse, med fliser og varme i gulv. Det er også utgang til en liten balkong fra dette soverommet. Gjestebad med dusj finner du i tilknytting til entreen, også dette badet er flislagt med varme i gulv.

Verdt å merke seg:

- Leiligheten er lys og med gjennomgående god planløsning.
- Tilgang på egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg, heisadkomst.
- Tilgang til bod i trappeoppgang til felles garasjeanlegg. Samt tilgang til felles sykkel-/sportsbod.
- Overtagelse 01/12/26




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Trosterudveien 20 B. Leiligheten ligger i et meget hyggelig og attraktivt boligområde på Slemdal. Det er kort avstand til flere forretninger og serviceinstitusjoner på Vinderen og Slemdal.
Det er også kort vei til kollektivtransport, med gangavstand til nærmeste T-bane-holdeplass på Gråkammen stasjon.
Om du ønsker å ta deg en tur ut, er det fine muligheter for dette. Nordmarka ligger kun få minutters gange fra boligen. Her kan du nyte både gåturer og skiturer i fine omgivelser.

----------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS blir ikke besvart.
----------------------------------------------------------------------



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, vaskerom, 2 Bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod i felles trappeoppgang.
Felles sykkelbod/sportbod.
Uisolert bod på terasse.

Standard
Pent kjøkken med lys grå innredning og benkeplate.

Flislagte bad med varme i gulv.

Parkett/Linoleum, malte flater. Store vindusflater som gir rikelig med lys inn i leiligheten

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, rolig.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er installert varmepunmpe i boligen.


Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
30482/0420-26