Nordberg/​Kringsjå - Flott 4-roms i tomannsbolig med stor felles hage, utsikt og p-plass med lader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Flesåsveien 6a

Nydelig halvpart av en horisontaltdelt tomannsbolig med tilgang til stor felles hage, biloppstillingplass m/lader og flott utsikt mot Oslofjorden.

- Boligen har også 2 verandaer
- Varmepumpe og peisovn
- Svært god planløsning med entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og disponibelt rom i kjeller
- Lyst, solrikt og romslig
- Barnevennlig og frodig tomt med stor plen, bærbusker og frukttrær og felles utebod
- Biloppstillingsplass m/lader
- Kun ca 500 meter til T-bane, Kringsjå og Nordberg skole, Nordmarka



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt, rolig og meget barnevennlig boligområde i naturskjønne og grønne omgivelser på Nordberg i Oslo. Boligen har nærhet til offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- ogfriluftsområder i Nordmarka, med fantastiske turmuligheter, turstier og lysløyper etc. Det er gangavstand til Sognsvann med bademuligheter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, 3 soverom, vaskerom, disponibelt rom

Ytre rom:
Felles utvendig bod. Tilgang til deler av garasjeloft for lagringsplass

Avlåste rom:
Garasje

Standard
Gulv: tregulv, fliser på bad
Vegger: trepanel, fliser på bad
Kjøkken: Pent kjøkken med glatte fronter og integrerte hvitevarer
Bad: Lekkert nyere bad. Flislagt gulv og vegger, med elektrisk gulvvarme, dusjhjørne med innfellbare glassdører og badekar.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående!
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
67411/0369-26