GREFSENÅSEN- Stor 2-roms leilighet med peis og terrasse - Internett og tv er inkl. -Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Dette er en meget pen og romslig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet for deg som ønsker nærhet til både natur og byliv.
Her bor du i rolige omgivelser med marka rett utenfor døren – perfekt for tur- og friluftsentusiaster.

Leiligheten har en god planløsning og fremstår godt holdt og innbydende. Den inneholder entré, romslig stue med egen spisestue og hyggelig peiskrok, delvis adskilt kjøkken, soverom og bad.

Et av leilighetens absolutte høydepunkter er den store, vestvendte balkongen på ca. 14 kvm. Her kan du nyte gode solforhold og en flott utsikt - helt ned til Oslofjorden.


Verdt å merke seg:
-Ledig omgående.
-Meget romslig og god planløsning

-Ny peisovn installert vinter 2024
-Stue, gang og soverom er nymalt i 2026.
-Kort vei til både sentrum og marka
-
Busstopp i umiddelbar nærhet.
-
Mulighet for venteliste på parkeingsplass (kr 350/mnd,– søknad sendes styret).
-Bod i kjeller (etter avtale)



Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en kombinasjon av komfort, utsikt og nærhet til naturen – samtidig som byen kun er en kort tur unna.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lachmann vei 3. Leiligheten har flott beliggende inntil marka i et veletablert og godt bomiljø bestående av villa og småhusbebyggelse. Solrikt, med flott utsikt. Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet.
Eiendommen grenser til Nordmarka med gode turmuligheter sommer som vinter. 10 minutters gange til lysløype, skitrekk og badevann(Trollvann).
Kort vei til dagligvareforretninger og shopping på Storo Storsenter med et mangfoldig utvalg av butikker. Leiligheten ligger i et meget populært boområde med kort vei til alt av fasiliteter.

Det er kun 12 minutter med bil til sentrum. Offentlig kommunikasjon som buss i umiddelbar nærhet (1 min) og gangavstand til trikk.

Beliggenheten er perfekt som deg som er sporty, glad i friluftsliv og setter pris på naturen med dens mangfoldige muligheter.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post (vendela.johansen@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.SMS vil ikke bli besvart.


Adkomst
Adkomst direkte fra Lachmannsvei. Parkeringsmuligheter rett utenfor langs veien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, soverom, entre, bad.

Ytre rom:
Terrasse og bod.

Standard
Stue: Det er lagt nytt gulv i 2016, lyse vegger.Boligen ernymalt i 2026.
Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning med parkett og malte flater.
Soverom: parkett på gulv, malte flater. Stort garderobeskap.
Entre: Romslig med flisbelagt gulv og dørtelefon.
Bad: Fliser på gulv og varmekabler. Badet er påkostet med delvis nytt røropplegg i 2016.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, ventilator.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

kabel-tv (AltiBox) og internett er inkludert i husleien pt.

Utvidelse av antall TV kanaler eller høyere intetnetthastighet avtales direkte med AltiBox og betales av selv av leietager.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med panelovner og peis, varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
13521/0254-26