Grefsen/​Lofthus: Lys 3-roms i 2 etg. med altan og flott sjøutsikt. Populært villaområde! Ledig omg.

Beskrivelse

Innhold
Romslig og lys 3-roms leilighet i tomannsbolig, beliggende i et attraktivt og rolig boligområde.

Boligen har lyse overflater og hovedsakelig tregulv, et romslig kjøkken med spiseplass, gode arbeidsflater og rikelig med skapplass, samt opplegg for oppvaskmaskin. Badet er innredet med flislagt gulv, varmekabler, dusjkabinett, servant, wc og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten byr videre på et romslig soverom, god oppbevaringsplass i gang og en hyggelig stue med peis. Fra stuen er det utgang til altan med gode solforhold og flott sjøutsikt.

Det er opplegg for å etablere lader ved parkeringsplassen.
Det er ønskelig med en langsiktig leietaker.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tomannsbolig beliggende i veletablert og rolig boligområde hovedsakelig bestående av tomannsboliger. Kort vei til marka, offentlig kommunikasjon og forretninger. Boligen ligger i rolig blindvei og er skjermet for gjennomgangstrafikk.

Kort vei til slalåmbakke i Grefsenkleiva og langrennsløyper i Lillomarka.

Adkomst
Adkomst fra Kjelsås/Grefsen via Storoveien, Kjelsåsveien, Lofthusveien og Eikelundveien.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, trappegang, gang, bad, 2 soverom, stue m/ peis og utgang til altan, kjøkken. Loft med oppbevaringsplass.

Ytre rom:
Sykler kan settes i utvendig bod om vinteren.

Standard
Leiligheten holder en god standard, og er noe pusset opp den siste tiden. Hovedsakelig tregulv og lyse farger på vegg, romslig kjøkken med spiseplass, god benk- og skapplass, opplegg for oppvaskmaskin, bad med fliser på gulv, varmekabler, dusjkabinett, wc, vask og opplegg for vaskemaskin. Romslig soverom og gang med god skapplass. Stue med peis og utgang til altan med gode solforhold og utsikt.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering til én bil på tomten, for øvrig gateparkering.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
67835/0423-26