LYSAKER BRYGGE - Unik 4-roms m/​sjøutsikt - Garasjeplass m/​lader - Sentral beliggenhet - 2 balkonger - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lysaker Brygge 32 - En delvis møblert 4 roms med veranda og balkong. Leiligheten ligger i første rekke mot sjøen og har unik utsikt.

Romslig entre med "walk in" garderobe. Boligen har 3 soverom alle med garderobeskap. 2 flislagte bad med gulvvarme. Begge badene er utstyrt med dusj/badekar, wc og servant med lagringsplass. Moderne kjøkken med spiseplass. Mye benk og skapplass på kjøkken. Stekeovn, platetopp, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin medfølger.

Stor stue med god plass til både spiseplass og sofamøblement. Utgang til fantastisk veranda fra stuen. Verandaen har unik utsikt utover Lysakerelven og Oslofjorden. Delvis innglasset som skyves til side på varme sommerdager.

Boligen ligger i 3.etg og holder gjennomgående god standard.

Bod og garasjeplass med el-billader medfølger.

Leiligheten leies ut møblert, men eier er fleksibel på dette.

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til emilie.martinsen@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lysaker Brygge er et kombinert bolig- og næringsprosjekt beliggende helt ned mot vannkanten på Lysaker. Det består av nyere eilighetsbygg opp til 6. etasjer, fordelt rundt koselige tun. Lysaker Brygge vant Statens Byggeskikkpris for 2004 og den internasjonale og prestisjetunge byggherreprisen FIABCI Prix d`Excellence for 2006 i kategorien "Residental". Lysaker Brygge var det eneste europeiske prosjektet som nådde opp i kåringen.

Leiligheten har en fantastisk og unik beliggenhet, rett ved sjøen. Badestrand ligger i umiddelbar nærhet, ca. 150 m fra boligområdene på Lysaker Brygge. Flotte turområder og badestrender som Sollerudstranden like ved og Lysakerelva med fine turstier, samt fiskemuligheter. Selve bryggen kan i dag by på personlig trener, italiensk restaurant, kafé, velværesenter, dagligvarebutikk, båt, fiske -og dykkerutstyrsforretning, bade- og kajakkbrygge, båttransport til Nesoddtangen m.m. Mulighet for å legge til med båt ved bryggekanten rett utenfor inngangsdøren til leiligheten.

Gangavstand til bl.a. Telenor/Telenorarena og det nye hovedkontoret til Aker Kværner. Området er i spennende vekst med en rekke ny-oppføringer og økt etterspørsel etter boliger og lokaler. I 2014 åpnet Norges mest miljøvennlige kjøpesenter på hele 24.000 kvm på Fornebu. Kjøpesenteret består av en god miks av kjedebutikker, matbutikker, vinmonopol, kafeer og ellers det du måtte trenge i det daglige. Kun 2. minutter med bil til CC-Vest handlesenter, med blant annet apotek, diverse forretninger, vinmonopol, samt treningssenter (Sats/Elixia).

Kort vei fra Lysaker brygge ligger Fornebulandet med blant annet ny badestrand på Storøya, store grøntarealer som Nansenparken, nye idrettsanlegg, lekeplasser, svømmehall og fine natur- og kyststier.

I umiddelbar nærhet er Lysaker stasjon (et kollektivt knutepunkt) med et omfattende reisetilbud. Tilbyr buss, tog, flytog (35 min til Gardemoen) og båt/ferge til Nesodden. Enkel adkomst fra E18 til Lysaker med skilting til Lysaker Brygge.

Kjører du bil, tar det 10 min fra Lysaker Brygge til Oslo sentrum. Har du el-bil, kan du i tillegg benytte bussfil hele veien inn i rushtiden. Buss 31 går via Oslo sentrum til Lysaker og Fornebu hele døgnet. Offentlig kommunikasjon også fra Lysaker stasjon. Her går flytoget og andre tog, busser til Oslo og Bærum i flere retninger og taxier fra taxiholdeplassen


Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonsen. Ellers bruk www.1881.no/kart for å finne riktig adkomst.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.Etg: Entre, 3 soverom, 2 bad, kjøkken, stue og innvendig bod.


Ytre rom:
Bod i kjeller
Garasjeplass m/lader.

Standard
Bad: Flislagte bad med gulvvarme. Ene badet har dusjnisje, wc og servant. Bad nr 2 har badekar, servant og wc. Vaskemasking og tørketrommel medfølger.

Kjøkken: Moderne kjøkken med glatte fronter. Mye benk og skapplass. Alle hvitevarer medfølger.

Gulv: Fliser på bad, eikeparkett i øvriger rom.

Vegger: Malte flater.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Stue/spisestue/kjøkken:
• Sofa (hvit 3-seter)
• 2 stk små stuebord (lyst tre)
• Spisestuebord med 4 stoler (lyst tre)
• Gulvteppe (hvitt)
• Lenestol (lyst tre, grå besj tekstil)
• TV-hylle
• Bokhylle (hvit)

Stort soverom;
• Dobbeltseng med madrass og overmadrass
• 2 stk skrivebord m/2 stoler (lyst tre)
• 2 stk bokhyller (hvite)

Lite soverom;
• Skrivebord m/stol (hvit)
• 1stk bokhylle (hvit)
• Sovemadrass

Stort baderom;
• Hyllesystem (tre)


Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Basispakke for tv og internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
51058/0483-26