FORNEBU: Lekker 3-roms med balkong på hele 15 kvm - 8 etasje med flott utsikt - Garasje m/​ lader- Inkl. v-vann og fyring

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Balkong på hele 15 kvm
- Garasjeplass med elbil-lader medfølger
- Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien
- 8 etasje med flott utsikt
- Attraktiv boområde
- Tilgang til felles takterrasse
- Fleksibel overtagelse mellom 01.12.26 - 31.12.26

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til John Strandruds vei 5!

Fornebuporten er et urbant og moderne leilighetsprosjekt nordvest på Fornebulandet i naturskjønne og landlige omgivelser!
Eiendommen ligger med nærhet til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Norges tredje største Kiwi ligger like ved, og det er under 2 km til Fornebu S. Legg gjerne turen innom Nansenparken, en estetisk nytelse med vannspeil, grønne lunger og festplass i midten! Utmerkede gang- og sykkelstier til sjøen.

Akerkvartalet med diverse servicetilbud som apotek, matbutikk, treningsstudio, blomsterbutikk og serveringssteder ligger kort gange fra boligen. Her finner man også Skandinavias største keramiske skulpturpark av kunstneren Magne Furuholmen.

Fra eiendommen er det kort vei til curlinghall, tennisanlegg, treningssenter, svømmehall, konsertarena og museer. Fra parkeringsplassen på Oksenøya går det kyststi som vil ta deg med til flere friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser m.m. Man kommer frem med barnevogn, eller sykkel de fleste steder. Området har flere båtforeninger og marinaer med boblehavn.

Fornebukta med flott sandstrand ligger kun 5 minutters gange unna boligen. Storøyodden ligger på den sørøstlige enden av den gamle rullebanen på Fornebu og har flott sandstrand, volleyballbaner og store gressletter. Legg gjerne turen til Storøyas urørte natur der du kan nyte rolige dager og stedets rike fugleliv, eller la deg inspirere av Sjøflyhavnas fordums prakt mens du blir servert ved vannkanten.

Det er kort og enkel påkjøring til E18 i retning videre innover mot Oslo samt få minutter med bil utover mot Bekkestua og Sandvika. Meget god tilknytning til kollektivtransport, bussholdeplass i umiddelbar nærhet, gangavstand til tog fra Lysaker stasjon (også Flytoget). I tillegg vil det bli t-banestasjon i umiddelbar nærhet når Fornebubanen åpner ca 2029.

Fornebu er et "nytt" og spennende område under stadig utvikling - her får du en god kombinasjon av sjø og land samt nærheten til det urbane i Oslo sentrum!

Adkomst
Enkel adkomst med buss. Fra leiligheten er det kort vei til Oksenøyveien bussholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong, bod i kjeler og garasjeplass.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Skyvedørsgarerobe med vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og morderne innredning med lyse fronter og hvitevarer. Godt med skapplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. God plass til spisebord, sofa og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til solrik balkong på hele 15 kvm. Her er det plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Lyst soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

Takterrasse:

Tilgang til felles takterrasse med flott utsikt.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasjeplass med direkte heisadkomst og e el-bil lader medfølger.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
38156/0354-26