BJØLSEN: Pen 4-roms toppleilighet - 12kvm takterrasse - Parkeringsplass - TV/​Internett inkl. - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Maridalsveien 256A!

Entre:
Innbydende entré med god plass for sko og yttertøy i romslig walk-in-closet. Luke i himling som åpner opp mot
kryploft som er praktisk og gir ekstra oppbevaringsmuligheter.

Stue:
Stuen fremstår som meget lys og luftig med store vindusflater. Det er god plass for spisebord, sofagruppe og
tilhørende mediamøbler. Peisovnen er plasser mellom stue og kjøkken som varmer godt på kalde vinterdager,
samt skaper en hyggelig atmosfære.

Kjøkken:
Åpen stue/kjøkkenløsnng med kjøkken fra HTH. Godt med skap- og benkplass. Stilren og moderne innredning
med integrerte hvitevarer.

Balkong/Terrasse:
Fra kjøkkendelen er det utgang til solrik, vestvendt terrasse på ca. 12 kvm. med sol fra tidlig ettermiddag til
solnedgang. God plass for utemøbler og grill. Balkongen vender ut mot koselig felles hage samt Voldsløkka.

Soverom 1:
Fint og romslig soverom med god plass til både dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom 2:
Fint og romslig soverom med god plass for dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom 3:
Lyst og trivelig soverom. Rommet kan alternativt brukes som kontor, gjesterom, bibliotek etc.

Bad:
Flott flislagt bad i tidsriktige farger. Stilrent innredet med badekar, dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med
underskap.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det populære område på Bjølsen/Sagene. Her bor du midt mellom marka og byen. Gangavstand til turmuligheter, badeplass og servicemuligheter.
Shoppingen kan gjøres på et av Oslos mest populære shoppingsenter, Storo storsenter med sine 130 forretninger. Nydalen har et rikt utvalg av cafeer og restauranter. På Nydalen Torg finner du apotek, vinmonopol, daglivarehandel og en rekke andre små forretninger. Norges største kino, ODEON, er kun 10 min gange fra leiligheten.

Området har meget god offentlig kommunikasjon med både buss og t-bane i gangavstand fra boligen. Nærmeste bussholdeplass (Badebakken) ligger rett nedenfor leiligheten. Her går buss nr. 37 ned til sentrum og buss 54 til Aker Brygge. I Nydalen (kun 5 minutters gangavstand) har man T-banestasjon. I tillegg har man flybuss ekspressen til Gardermoen fra Storo.

Umiddelbar nærhet til Handelshøyskolen BI og offentlig kommunikasjon tar deg raskt til både Universitetet, Høyskolen m.m.
Det finnes flere barne-, ungdoms- og videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Er du glad i trening finner du både Crossfit Oslo, SATS Storo og SATS Nydalen i umiddelbar nærhet samt ski- og turløyper langs Maridalen. Akerselva like ved tar deg også ned til både Grunerløkka og Sentrum.
Voldsløkka Idrettsanlegg er nærmeste nabo med blant annet joggeløyper, volleyballbaner, fotballbaner og oppkjørte skiløyper vinterstid

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 3 soverom, stue/kjøkken og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
58680/0748-26