STABEKK - Unik oppgradert 2 roms i hus fra 1900-tallet - Biloppstillingsplass - Lekkert kjøkken og bad - Utsikt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en unik leilighet i "Villa Trollhaug" i Åsveien 4 B!

Koselig, komfortabel og romslig 2 roms leilighet med varmekilder i alle rom. Dette er en bolig for deg som vil ha en gjennomgående og smart planløsning med bra lysforhold.
Et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og nærhet til byliv omkranset av vakre turområder.

Leiligheten inneholder, gang, bad, stue, kjøkken og soverom. Det er egen inngang og leiligheten ligger usjenert i 1 etasje med mye lys. Det er originale tregulv i hele leiligheten bortsett fra på badet hvor det er fliser og på kjøkkenet hvor det er laminat. På badet er vegghengt toalett, dusjhjørne og servant samt vaskemaskin og ekstra stikk til tørketrommel. På kjøkkenet er det mye skap-og benkeplass med alle hvitevarer integrert.

Alle vegger malt i lune farger. Skap på soverom er pax fra IKEA.

Abonnement som TV og Internett kommer tillegg til husleien.
Dekodere, kanalpakker eller internetthastighet må bestilles og betales av leietaker.

Leietaker kan benytte den lille uteplassen foran inngangsdøren. Der er ettermiddagssol på sommeren.

* Store vindusflater med godt lysinnslipp
* 1 soverom med god størrelse
* Rolig
* Offentlig vann/kloakk
* Sentralt
* Innholdsrik leilighet
* Kjøkken med integrerte hvitevarer
* Godt med lagringsplass i garderobeskap
* Ledig omgående

Beliggende i et rolig villastrøk i hjertet av Stabekk kan vi tilby en unikleilighet med koselig utsikt. Parkering på gårdsplass.
Hverdagslogistikken er enkel med få minutters gange til offentlig kommunikasjon. Det er flere dagligvarer og cafeer i nærheten, det samme gjelder en rekke fritidstilbud med blant annet ishall, fotball-, bandy og golfbane i gangavstand fra boligen.

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om boligen, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenhet og servicetilbud:
Flott beliggenhet i en rolig villavei i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Stabekk. Det er kort avstand til fine grøntområder med fotballbaner. Det er kun noen få minutters gangavstand til bussholdeplass som tar deg raskt til Oslo og Sandvika. Det er tog/flytog fra Lysaker og T-banestasjon på Jar. Det er flere dagligvareforretninger i nærheten, og Stabekk ligger kun en kort spasertur unna. Her finner du hyggelige butikker, spisesteder og kafeer. Med kort vei til CC Vest, Bekkestua, Fornebu og Sandvika, har man et stort utvalg av alle type foreninger og servicetilbud.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter:
Her er det et variert fritidstilbud. Jar Ishall ligger en kort gåtur unna, og det finnes fotball-løkker, sandvolleyballbane, tennishall, flere treningssentre, og aktive klubbmiljøer innen bl.a. håndball, fotball, tennis, skøytesport, musikk og dans. Det er også kort vei til svømmehall, ridesenter og ikke minst marka med utallige tur- og sykkelstier, samt milevis med preparerte skispor om vinteren. Sollerudstranda på Lysaker og strendene på Fornebu, Snarøya og Høvik er i sykkelavstand og tilbyr gode bademuligheter i sommerhalvåret. Lysakerelven ligger like i nærheten og er et populært turområde med idylliske turstier langs begge sider av elven. Det er flere hyggelige bakerier, kafeer og spisesteder i nærområdet. Eiendommen er en del av Malurtåsen Vel.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no!

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder, gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

Standard
Leiligheten har god standard og god planløsning.

Innvendige overflater:
Gulv: Oroginale tregulv bortsett fra på kjøkken hvor det er laminat. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Himling: Malte flater.
Innvendige dører: Hvite dører med hvite karmer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm avregnes etter forbruk ved undermåler. Leietaker betaler månedlig for strøm kr1200,- direkte til utleier. Faktisk forbruk avregnes årlig.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2026
Leietid: 15.12.2026 - 14.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
59134/0705-26