ØSTERÅS - Koselig 2 roms - Solrik markterrasse på 22 kvm - Kort vei til buss/​T-bane og Østerås senter - Ledig fra 01.12!

Beskrivelse

Innhold
Planløsningen består av entré, allrom med stue og kjøkken, stort bad og soverom. Boligen ligger i underetasjen av bygget og har en solrik markterrasse som er på ca. 22 kvm og vestvendt.

Entré
Boligen ligger i byggets underetasje, med inngang fra bakkeplan, for så å ta noen trapper ned til leilighetsplanet. Man kommer inn i en større entré som byr på flere møbleringsmuligheter for garderobeløsninger. Det er dørtelefon plassert ved inngangsdøren.

Stue/kjøkken
Boligen har et romslig allrom som består av stue og kjøkken i en åpen planløsning. Det er også her gode møbleringsmuligheter, med plass til en god sofakrok og spiseplass. Fra stuedelen er det utgang til den hyggelige og solrike markterrassen, som er på ca. 22 kvm. Terrassen er skjermet med levegger på begge sider og på vår og sommer er det frodige busker og trær mot veien som skjermer for innsyn. Fra terrassen er det direkte tilgang til felles plenområde/hage. Terrassen er utstyr med stor markise og plattingen ble skiftet i 2019.

Innerst i allrommet er det kjøkkenkrok, planløsningen skaper et definert skille mellom de to oppholdssonene. Kjøkkenet er innredet i en U-form, med underskap og det er overskap over deler av innredningen, enkelte overskap har glassfronter. Innredningen fremstår med hvite, profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask av stål. Det er integrerte hvitevarer som platetopp (2018), stekeovn (2018) og oppvaskmaskin. Over kokesonen er det en ventilator med kullfilter. Det er på høyre side, over oppvaskkummen mosaikkfliser som backsplash. På venstre side, over kokesonen er det større fliser som står i fin stil til benkeplaten.

Soverom
Soverommet er romslig, med god plass til garderobe og dobbeltseng. Soverommet vender ut mot terrasseområdet.

Bad
Romslig baderom fra byggeår. Baderomsvegger har både fliser og malte flater. Gulvet er flislagt, og det er elektriske varmekabler. Innvendig tak med malte plater. Badet er innredet med servant med underskap og det er overhenget speil. Videre er badet innredet med toalett og badekar med dusj med forheng. Det er opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 2,5 kvm

Sameiet disponerer 10 parkeringsplasser til beboere og besøkende i tillegg til egne garasjeplasser ( leie/venteliste).

Leietaker må klippe gress ut fra terrassen og stripe ned til buskene/trærne.

Fasiliteter:
* Turterreng
* Kabel-TV
* Sentralt
* Ingen gjenboere
* Lademulighet
* Vaktmester
* Markterrasse
* Parkett
* Offentlig vann/kloakk
* Rolig

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen er sentralt og meget attraktivt plassert i et rolig og veletablert boligområde på Østerås. Godt tilbaketrukket og usjenert beliggende, uten hverken innsyn eller gjenboere. Leiligheten ligger åpent og fint til med vestvendt terrasse med ettermiddags- og kveldssol. Her kan du kan nyte solen allerede fra lunsj og helt til den går ned. Fra terrassen er det direkte tilgang til hage og sameiets fellesområde. Rundt bebyggelsen er det store, pent opparbeidede grøntområder.

Det er nærhet til offentlig kommunikasjon med buss og T-bane, og ellers et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kun 7-8 minutters gange til Østerås T-banestasjon, med ca. 15 minutters reiseavstand til Majorstua, og nærhet til bussholdeplass med buss i retning Bekkestua og Oslo. Med bil fra Østerås tar det ca. 9 min til Lysaker, 13 min til Sandvika, 16 min til Oslo S og 45 min til Oslo lufthavn. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny, Kiwi, eller hos Joker som også har søndagsåpent. Det er 2-3 min. gange til Østerås Senter med ca. 20 butikker, samt helsetorg og vinmonopol. Nærhet også til landlige og idylliske turområder som bl.a. Fossum, Østernvann og Bogstadvannet. Østernvann og Bogstadvannet er populære badeplasser med strand og badebrygger. Fra Fossum går det lysløype og det er godt merkede løypetraseer innover i marka, som også byr på hytteserveringer i helgene. Det er fine tur- og sykkelstier i umiddelbar nærhet, med tilknytning videre mot marka. Fossum IF har et godt og variert tilbud innenfor både sommer- og vinteridrett, og foreningen byr på både kunstgressbane, lysløype, skiskytteranlegg, tre hoppbakker og skileikanlegg. Klubbhuset har flere garderober, badstue og trimrom. Det er i tillegg kort vei til to flotte golfanlegg (Grini- og Haga golfklubb), samt Eiksmarka Tennisklubb med seks baner. Flere treningssentre i nærheten.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Planløsningen består av entré, allrom med stue og kjøkken, stort bad og soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen varmes opp via elektrisitet, med panelovner og varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
67857/0681-26