SJØLYST: Lekker 3-roms - Privat Takterrasse - Garasjeplass - Varmtvann/​Fyring inkl!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Messepromenaden 11!

Denne boligen er en lekker toppleilghet med privat takterrasse. Leiligheten består av entrè, innvendig bod, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Kjøkkenet er pent og romslig med godt med skap og benkeplass, samt medfølgende hvitevarer. Herfra er det også utgang til takterrassen.Stuen er romslig, noe som gir god mulighet for møblering i flere soner - for eksempel med sofa/TV møblement og spisebord. Langs hele den ene veggen er det vinduer, noe som gir et veldig lyst og åpent inntrykk i rommet. Boligens to soverom er begge av god størrelse, det ene har integrert skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. Det andre er noe mindre, men har fortsatt plass til dobeltseng derom det er ønskelig. Badet er pent, flislagt med varme i gulv, wc, dusj og servant samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benken (disse medfølger). Bygget har heis som tar deg rett ned til underjordisk garasjeanlegg hvor det medfølger garasjeplass med lader for EL-bil.
Generelt kan sies at det er et velrenomert sameie hvor det er ro og orden.


- Balkongmøbler medfølger
- 1 innvendig bod og 1 bod i kjeller medfølger.
- Varmtvann og fyring er inkludert i leien, noe som gir lave strømkostnader.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Sjølyst. Umiddelbar nærhet til Bygdøy, Huk og Paradisbukta med gode tur og rekreasjonsmuligheter. Karenslyst Allé er nærmeste nabo med alle fasiliteter som butikker, kafeer, restauranter, treningssenter etc. Off. komm. som trikk, buss, tog og flytog i umiddelbar nærhet. Fra Sjølyststranda kan du spasere over til Skøyen stasjon hvor du kan ta tog i alle retninger. Buss og trikk er også innenfor gangavstand. For syklister er det også godt tilrettelagt - langs strandpromenaden når du inn til Aker Brygge på 10 min.
Gangavstand til Huk, Paradisbukta og Bestumkilen Båtforening.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, innvendig bod, bad, stue og kjøkken

Ytre rom:
Bod i kjeller + garasjeplass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen fyres med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
59283/0664-26