Hoff/​Skøyen: 3-roms leilighet fra 2019 med balkong. God standard. Inkl: A-konto varmtvann og oppvarming.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og stilren leilighet i et moderne boligkompleks omgitt av grønne omgivelser. Her møtes lyse flater, eikeparkett og store vinduer som fyller rommene med dagslys gjennom hele dagen.


Leiligheten har en åpen og innbydende stue-/kjøkkenløsning med peis som skaper en varm og behagelig atmosfære. Det moderne, hvite kjøkkenet er utstyrt med trefargede benkeplater og god skapplass – praktisk og estetisk samtidig.


Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 20 m² med glassrekkverk. Balkongen har flotte solforhold fra morgen til kveld og byr på fin utsikt.
Boligen inneholder to soverom: ett med god plass til dobbeltseng og ett ekstra rom med rikelig oppbevaring. Det praktiske badet er utstyrt med dusj, servant og vaskemaskin

.
Leiligheten ligger i et rolig område med grønne utearealer og lekeplass i nærheten – en fin kombinasjon av moderne boligkvalitet og grønne omgivelser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet på Skøyen/Hoff – et område i fortsatt god og positiv vekst. Her bor man sentralt, med kort vei til nærbutikk, shoppingfasiliteter, offentlig transport og herlige tur- og rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området er under aktiv utvikling, blant annet med Harbitzkvartalene (planlagt med flere hundre boliger, næring, service og et langt parkdrag) og den kommende Fornebubanen med ny T-banestasjon på Skøyen.

Herfra er det kort vei over til Bygdøy med flotte turveier og kyststier, samt idylliske badeplasser. Ellers flott tur- og sykkelvei til Aker Brygge, Bestumkilen og kyststi ut til Sollerud (med volleyballbane og badestrender) og videre mot Sandvika. Frognerparken ligger innenfor gangavstand. Enkel adkomst til marka med blant annet lysløyper på Frognerseteren og Sørkedalen – kjente steder for den ivrige mosjonisten.

Nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Rett i nærheten ligger Harbitz Torg med Coop Mega (stort utvalg av ferskvarer), apotek, trening/spa, restaurant/servering og flere andre tilbud. Møllhausen Torg (Hovfaret) er oppgradert og har blant annet Rema 1000, apotek, blomster og flere butikker. I Hoffsveien finnes også Rema 1000 og andre dagligvaremuligheter. Ønsker man flere servicetilbud har Karenslyst Allé et variert utvalg med matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, kafé/restaurant, lege og tannlege, treningssentre m.m. Her finner man fortsatt det anerkjente Maschmanns matmarked med ferskvarer, bakeri og pizzeria, samt andre spesialbutikker.

Sjølyst, Frogner, Bygdøy Allé og Majorstuen ligger alle godt innen rekkevidde, med alt det innebærer av hovedstadens rike utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Barnevennlig område med flere barnehager i nærheten.

Svært godt tilbud med offentlig kommunikasjon via buss, trikk og tog. Nærmeste trikke- og bussholdeplass er Hoff. Det er meget gode transportmuligheter til alle steder i Oslo og vestover langs E18. Nærhet til Skøyen stasjon med tog, Flytoget og flere bussforbindelser. Når Fornebubanen åpner, får området ytterligere et sterkt kollektivknutepunkt med T-bane.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Bod, Soverom, Soverom, Bad, Stue, Kjøkken

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gjennomgående høy standard. Alt nytt i 2019

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 31 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 750.
Total husleie kr. 31 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
67735/0636-26