TJUVHOLMEN - Lekker 2-roms leilighet i 10. etasje - Høy Standard - Varmtvann/​Fyring inkl. - Balkong - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er nyoppussset i 2022 og fremstår som meget gjennomført med flotte detaljer. Leiligheten er preget av eksklusiv kvalitet med gjennomtenkt materialvalg og gode løsninger. Leiligheten består av et lekkert kjøkken med god skapplass og fine arbeidssoner. Stuen er uten innsyn og har adkomst til den vestvendte balkongen som har faktastisk utsikt over oslofjorden, samt gode solforhold.

Leilighten tilbyr også en fantastisk , felles takterrasse med panoramautsikt over Tjuvholmen.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en beliggenhet i særklasse på Tjuvholmen. Her er det mindre enn 5 minutters gange fra Rådhuset og leiligheten er plassert som en oase rett ved sjøen med flotte uteområder og et stort utvalg av ulike serveringssteder. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud har leiligheten den ideelle beliggenheten for deg som vil bo ved sjøen, men likevel midt i byen.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Tjuvholmen eller Meny Vika. Ser du etter ytterligere servicetilbud tar det ca. 2 minutter å gå til Aker brygge, som er Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning. Det er i tillegg kort avstand til Bogstadveien, Karl Johans gate samt alle de andre handlegatene i Oslo.

Området ligger i god nærhet til offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog, flybuss og hurtigbåt, hvorav nærmeste holdeplass er Bryggetorget og ligger ca. 200 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Karl Johans Gate, 5 min til Majorstuen, 5 min til Oslo S, 5 min til Sjølyst, samt 34 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Adkomst til felles trappegang inn fra åpent gårdsrom mellom kanalen og bygningen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre
Stue
Kjøkken
Bad
Soverom

Ytre rom:
Balkong
Bod
Mulighet for å leie parkeringsplass.

Standard
Alle rommene har god standard, da leilighten ble nyoppusset i 2010.

Bad:
Baderomsinnredningen består av benkeplater med glatte fronter. Speil og belysning over servant. Dusj med infellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate og veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Svært lekkert kjøkken fra HTH med glatte fronter. Enkelte glassfronter og belysning i overskap. Belysning under overskap. Glassplater på vegg over benkeskap. Steinkompositt benkeplate med underlimt kum i rustfritt stål og heltre benkeplate på halvøy. Ventilator, Integrert induksjonsovn, stekeovn. oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, vinkjøler og kjøl/frys. Automatisk vannstopper er montert.

Balkong:
Vestvendt, usjenert i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca 4,5 m2. Rekkverkshøyden er målt til 122 cm. Balkongen er overbygget.

Diverse:
- Innvendige gulv er belagt med fliser i entre og enstavs parkett for øvrig. Pusset og malte overflater
- Himlingshøyde ca 2,51 m målt i stue.
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
53906/0750-26