Tjuvholmen - Flott beliggende 2-roms i 5. etg m/​balkong, utsikt og heis - Takterrasse - Inkl fyring, v.vann & internett

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2! En moderne og svært attraktiv 2-roms med sjønær beliggenhet på Tjuvholmen.
Her kan man nyte den fantastiske utsikten enten fra egen balkong eller sameiets felles uteplass i 5.etg. og felles takterrasse i 12.etg.

Leiligheten har fin plassering og gjennomgående god standard fra 2013.
Leiligheten ligger i bygningens 5. etasje og inneholder: Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, bad og soverom.

Grunnpakke kabel-tv og internett er inkludert (Telia).

Tjuvholmen byr på et spennende og pulserende byliv, her finner du alt av service- og kollektivtilbud. Her er Astrup Fearnley museet, de største advokatkontorene og en rekke finansinstitusjoner, men også sandstrand og badebrygge. Velkommen til visning!


KORT NØKKELINFO:

- Delikat 2-roms
- 46m2
- Balkong med sjøutsikt
- Mulighet for møblert / delvis møblert
- Balansert ventilasjon
- Felles takterrasse
- Inkl fyring & varmtvann
- Inkl kabel-tv og internett (grunnpakke, Telia)
- Ledig 03.11.26



____________________________


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Send oss en e-post med litt info om deg, samt evt. spørsmål, så tar vi kontakt for videre avtale og evt. mer info.
Husk fullt navn og tlf nr.

_____________________________


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 er en av de ytterste byggene på Tjuvholmen, og har en beliggenhet i særklasse rett ved vannet. Her er det kort avstand til en hyggelig badestrand med trendy restauranter og gode shoppingmuligheter.
Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum i forlengelsen av Aker Brygge, og er en del av Bydel Frogner. Her er det unik arkitektur, et spennende miljø og flotte uteområder som kjennetegner området.

I kort gange fra leiligheten ligger Tjuvholmens nye badestrand, skulpturparken og Astrup Fearnley Museet. Fra Tjuvholmen går det gangbro over til Aker Brygge med flere handle og servicetilbud.

Leiligheten har kort gangavstand til Karl Johans gate, Frogner, Bygdøy Allé og Solli plass.
Beliggenheten er i god nærhet til flere kollektivtilbud og det er ca. 10 min. gange til tog/flytog/t-bane/buss/trikk fra Nationaltheateret.
Tjuvholmen er et bilfritt område der trafikk og parkering foregår under bakkenivå.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, kjøkken, stue.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: Lyst moderne kjøkken med alle hvitevarer.
Bad: Flislagt med varme i gulvet. Servant, dusj, WC og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2023
Leietid: 03.11.2026 - 02.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Homayon Tahir

Saksnummer
36884/0455-26