FROGNER - Fresh 2- roms leilighet med balkong og høy standard - Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Leilighet med god beliggenhet på Frogner. Leiligheten ligger i byggets andre etasje og har balkong. Med freshe og tidsriktige farger holder leiligheten høy standard.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet. Bygården ligger i en av Oslos mest fornemme og eksklusive
gater, bestående i hovedsak av flotte villaer og lave frittliggende bygårder nær Frogner plass. Eiendommen
ligger stille og rolig til, tilbaketrukket fra trafikkerte veier.
Nærområdet kan tilby et rikt utvalg av forretninger, kaféer, restauranter, post, bank og kino. Frognerparken
ligger i umiddelbar nærhet, og kan i tillegg til store grøntområdet, skulpturer og gode rekreasjonsmuligheter
også friste med nærliggende Frognerbadet, Frogner stadion, Frogner tennisanlegg samt flere
treningssentre og Oslo bymuseum. Kort vei til offentlig kommunikasjon med bl.a. 20-bussen fra Thomas
Heftyes gate eller trikkeholdeplass på Frogner Plass. T-bane fra Majorstuen.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad med vaskemaskin og tørketrommel, stue med utgang til balkong, kjøkken med god benkeplass og soverom.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: Vinyl og parkett.
Vegger: Malte flater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Det er mulig å leie garasjeplass mot en tillegg i prisen.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
51379/0778-26