FROGNER - Lekker 2-roms leilighet - Klassiske detaljer - Populær beliggenhet!

Beskrivelse

Innhold
Meget lekker 2-roms med gjennomgående og god planløsning beliggende attraktivt til på beste Frogner.
Leiligheten holder en gjennomgående og moderne standard samtidig som den klassiske sjelen er inntakt, med blandt annet god takhøyde, stukkatur, rosett, store vinduer og svenskovn.
Entré med god plass til å henge fra seg yttertøy, tiltalende stue med lyse grå flater og en peis som både varmer godt og er pen å se på, kjøkkenet ble pusset opp i 2014 med integrerte hvitevarer. Delikat baderom med vaskemaskin og et soverom med skyvedørsgarderobe som vender mot stille bakgård.

Det følger med en bod i trappeoppgang og en kjellerbod på 10 m2.

HVIS DU ØNSKER VISNING PÅ DENNE LEILIGHETEN:
Send meg en e-post fra annonsen under "send melding" med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget attraktivt boligområde på Frogner. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Frognerveien med koselige kafeer som bl.a. Eckers, Kaffebrenneriet og Samson Gimle. Du har også kort vei til Solli med bl.a. Lett og the Juicery. Kort vei til Bygdøy Allé med tilhørende caféer, populære restauranter, shoppingtilbud og spesialforretninger.
Meget gode kollektivtilbud med både trikk- og bussforbindelser like i nærheten. Ca. 15 minutters gange til Nationalteatheret med kollektivtilbud i alle retninger. Forøvrig ligger dagligvareforretninger, treningstilbud, utelivstilbud og "alt" en kan trenge innen kort gangavstand. Gimle kino er en liten og tradisjonsrik kino i Bygdøy Allé 39. Kinoen er kjent for kunst- og kvalitetsfilmer helt siden den åpnet i 1939. Her får man god service og komfort med øl-/ og vinservering i foajeen.
Av rekreasjonsområder i nærheten finnes Slottsparken, Uranienborgparken, Bygdøy og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren.
Det er gangavstand til Majorstuen og Skøyen, samt til spennende Tjuvholmen med gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner du også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading samt en flott skulpturpark. Området har med andre ord det meste av det beste Oslo kan by på like i nærheten!

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, baderom og soverom.

Ytre rom:
En bod i trappeoppgang og en bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett på gulv, fliser på baderom.
Vegger: Slette malte flater, en murvegg i stuen, fliser på baderom.
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Møbler som følger med leiligheten: Sofa.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, peis i stuen og varmekabler på baderom.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.10.2026
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Saksnummer
24232/0442-26