Tiedemannsbyen: Lekker, nyere 3 roms med balkong- Garasjeplass, fyring, v.v og kabeltv/​internett grunnpakke ink.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sigurd Hoels vei 116!

Leiligheten er nyere og oppført i 2018.
Boligen ligger i eiendommens 3 etg. Fremstår som lys og luftig med bra standard. Fra stuen har du direkte utgang til en stor og flott balkong, noe som gir leiligheten en ekstra hyggelig opplevelse.
Inneholder en romslig entré med dørcallinganlegg og plass til oppbevaring. Videre har leiligheten arealeffektiv planløsning der man har lys stue og kjøkkenkrok med god skapplass. Inneholder to store soverom, der hovedsoveromet har bod/walk in closet.

Fyring og varmtvann inkludert i husleien. En bod og en garasjeplass med lader inkludert.
Grunnpakke i kabaltv og internett inkludert så lenge sameiet har avtale om det.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på Ensjø, som er i ferd med å forvandles fra et område med mye næringsvirksomhet til et vakkert bymessig strøk med boliger, grønne lunger og ulike aktivitetsplasser. Området har nærhet til skoler, barnehager, god offentlig kommunikasjon og flere servicetilbud. Det kommer også kommunal barnehage i prosjektet. På Tiedemannstorget finner du Joker, kafé og pizzeria med mer. Du finner matbutikkene Rema og Kiwi rett rundt hjørnet.

Lille Tøyen, Kampen Park,Tøyenparken og Hovindammen, ligger i kort avstand fra boligen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Videre er det gangavstand til både Munchmuseet, Botanisk hage og populære Tøyenbadet.

Ensjø T-bane (linje1-4) ligger 5 minutter fra leiligheten. Bussavganger i alle retninger med holdeplass kun minutter fra Tiedemannsbyen.

For mer informasjon om utviklingen av området Ensjø og Hovin anbefales det å ta en kikk på www.ensjobyen.no og www.ensjø3d.no.

Ledig nå!




Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, walk-in garderobe.

Ytre rom:
1 Kjellerbod.
1 Parkeringsplass i garasje med strømuttak til opplading av elbil.

Standard
Leiligheten er nyere og oppført i 2018.

Vegger: Malte flater, flis.

Gulv: Parkett, flis.

Kjøkken: Grå kjøkken innredning med unike benkplater. Kombiskap, integrert komfyr og oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt bad med dushjørne, WC, servant med underskap og speil. Vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulvet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Fra oktober
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
50532/0752-26