LØREN- Pen og romslig 3-roms leilighet med balkong og heis. Fyring og varmtvann a-konto inkl.

Beskrivelse

Innhold
Lys og pen 3-roms leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Leiligheten har en god planløsning og fremstår som lys og moderne og med god standard. Her bor du midt på Løren med umiddelbar nærhet til butikker, Kaffebrenneriet, spisesteder, Løren Torg og Løren T-bane.

Av fasiliteter ved boligen kan nevnes:
- Gasspeis og fjernvarme
- Stor solrik overbygd balkong
- Heis i bygget
- 2 minutters gange til nærmeste kjøpesenter
- Kabel-TV og bredbånd fra Viken Fibernett med Altibox er inkludert

Sentralfyring og varmtvann er inkludert i husleien oppad til kr.807,- (a-konto). Overforbruk belastes leietaker.

Det er observert sjeggkre i boligen. Sameiet er i gang med sannering av sjeggre og første runde var i mai og neste vil bli i november.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt område i fredelige omgivelser, tilbaketrukket og samtidig sentralt med gangavstand til alt et rikt byliv kan tilby. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne. Løren er fortsatt i voldsom vekst og er i ferd med å utvikle seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler. Det er lagt store planer for utviklingen av Lørenområdet og ett av hovedpunktene det skal legges stor vekt på er attraktive uteområder. Lørenparken er et herlig sted og tilbringe solrike sommerdager og ligger i umiddelbar nærhet fra boligen. Dagligvarebutikker, frisør, optiker, bokhandel, interiørbutikk, apotek, treningssenter, solstudio, restauranter og kafeer. Det kollektive transporttilbudet er også meget bra med bla. Løren T-banestasjon som stod ferdig i April 2016. 2 stopp til Nydalen og 14 minutter før du er i Oslo Sentrum. Stasjonen ligger under bakken i kort avstand til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bad, bod, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til egen balkong.

Ytre rom:
1 kjellerbod

Standard
Gulv: Eikeparkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: HTH kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter og laminat benkeplate.
Bad: Fliselagt bad med servant, servantskap, wc og dusjvegger med klart glass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
30207/0692-26