Frogner- Innholdsrik loftsleilighet over to plan med solrik terrasse, peis og heis.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en sjarmerende og innholdsrik leilighet beliggende i byggets 5. etasje, med en spennende planløsning over to plan.

Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Stuen ligger i det karakteristiske tårnhuset og imponerer med herskapelig takhøyde, som gir rommet en helt egen romfølelse og særpreg. Her er det god plass til både en romslig sofagruppe og spisebord. Den hyggelige peisovnen blir et naturlig midtpunkt i stuen og sørger for ekstra varme og atmosfære på kalde vinterdager.

Kjøkkenet er romslig og funksjonelt, med godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med alle nødvendige hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, integrert kjøl/frys, komfyr og induksjonstopp.Videre har man en hyggelig spiseplass med fritt utsyn.

Leiligheten har et stort og romslig hovedsoverom, i 2.etasje er det også et mindre soverom samt en separat TV-stue som også kan benyttes som gjesterom, arbeidsrom eller ekstra oppholdsrom. Det er utgang til en hyggelig terrasse vendt mot bakgården fra 2.etasje, med gode solforhold og en skjermet beliggenhet.

Bygget har heis, noe som gjør adkomsten enkel og komfortabel. Leiligheten kombinerer en attraktiv beliggenhet, god planløsning og flere fine ute- og oppholdsarealer, og passer godt for deg som ønsker en rolig og komfortabel bolig sentralt på Frogner.

Kort fortalt:
- Spennende, luftig leilighet over to plan
- Peis
- Heis
- Solrik terrasse
- Attraktiv beliggenhet
- Wifi inkludert i leien
- Møbler kan medfølge hvis ønskelig

Beliggenhet
rdeles attraktiv beliggenhet i et av byens mest ettertraktete nabolag. Veletablert område med vakre klassiske bygårder, hyggelige spisesteder og kafeèr, Meny matbutikk i Frognerveien, og ellers mange hyggelige forretninger m.m. Gangavstand til det meste: Frognerparken i enden av Gyldenløves gate, Briskeby, Bygdøy allè, Bogstadveien, Nasjonalteateret, Aker brygge, Tjuvholmen m.m. Få minutters gange til Uranienborg barneskole, Den Franske Skolen og Hartvig Nissen vgs. Kort vei til offentlig kommunikasjon; buss i Skovveien og trikk i Frognerveien, samt til Solli plass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Plan 1: Entré, kjøkken, stue og spisestue, bad/WC, soverom
Plan 2: Tv-stue, soverom

Ytre rom:
Terrasse

Standard
Gjennomgående normal standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, peis/ildsted, husdyr tillatt, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
67794/0738-26