Sydvendt perle rett bak slottet. Stor sydvendt terrasse! Garasjemulighet under leiligheten.

Leiligheten er lokalisert i det populære Frogner-området, rett ved Slottsparken og Det Norske Kongehuset. Beliggenheten er meget sentral, kun 200 meter fra Slottet, Kongeparken, og en kort spasertur til den kjente Karl Johan-gaten.
Nasjonalteateret stasjon (sentralt stoppested for både T-bane, trikk, buss og tog) ligger bare 200 meter unna, hvor du kan ta flytoget med avganger hvert 10. minutt. Det er svært gode ruteforbindelser til alle andre bydeler og til Fornebu. 2 minutter gange til Solli Plass. Kort vei til skoler, alle typer servicetilbud (restauranter, kinoer, barer mm) og forretninger samt treningssentre.

Leiligheten består av stor hall, stue med åpen kjøkkenløsning og spiseplass, bad, dobbeltsoverom og soverom/stort kontor med halvvegg til stuen (dette kan ikke lukkes med dør). Perfekt for et par som ønsker et hjemmekontor der rot på pulten skjules fra stuen, og som elsker den store, åpne, luftige romfølelsen i stuen/spisestuen.

Leiligheten ligger i 4. etasje med heis i en femetasjes bygård oppført i 2002. Leiligheten er en delikat, meget lys og luftig endeleilighet og med stor takhøyde. Gården har balansert ventilasjon og oppvarming med fjernvarme. Husleien inkluderer utgifter til fyring/fjernvarme, varmtvann og GET kabel-TV abonnement. Utgifter til eget strømabonnement for belysning og oppvarming av badegulv med varmekabler dekkes av leietager.
Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel stilles til disposisjon etter avtale. Oppvaskmaskinen ble kjøpt ny oktober 2026. Leiligheten har meget god skapplass (tror det er 8-9 høyskap) og oppvarmet og tørr bodplass i låst, tørr og ventilert kjeller rett innenfor p-plassen.

Leiligheten har 12 kvadratmeter sydvendt flislagt terrasse med elektriske sol- og vindstyrte markiser. Her er det fantastisk å nyte middagen og se utover det stille, beplantede atriumet. Det er plass til spisebord og stoler.
Det er utgang til terrassen gjennom balkongdører både fra stuen og hovedsoverommet.

Alle leilighetens vinduer vender sydvendt inn mot et vakkert beplantet og stille, bilfritt atrium som vedlikeholdes av vaktmester/gartner. Dette gir en unik kombinasjon av ro og stillhet og estetikk samtidig som man har tilgang til et enormt utvalg av kommunikasjons- og kulturtilbud rett utenfor døren.

Sameiets inngangsdør ut mot gaten har porttelefon med video (og adgang med elektroniske kodebrikker gir ekstra sikkerhet i forhold til bruk av vanlige nøkler).

Det er oppvarmet p-hus i kjelleren, og p-plass med innkjøring fra gateplan kan leies om ønskelig (ikke inkludert i prisen). Heis opp til leiligheten i 4de etg.

Forrige leietager har trivdes svært godt og har bodd der i hele 5 år.

Leiligheten er ledig fra 01.12.2026. Det kan muligens diskuteres innflytning i løpet av siste uken av november 2026 om dette er ønskelig.

Privatvisning er mulig etter avtale med utleier på mobil 95701000.