Ensjø: Lys og romslig 3-roms med stor balkong - tilgang til felles takterrasse - A-konto fyring og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og innbydende leilighet med en god og arealeffektiv planløsning. Her får du en romslig entré med god plass til klær og sko, en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med hvitevarer, pent flislagt bad og to gode soverom.



Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik balkong – et perfekt sted for morgenkaffen, hyggelige måltider eller avslappende ettermiddager i solen. Det ene soverommet har direkte inngang til en praktisk innvendig bod, som gir gode oppbevaringsmuligheter.



Som en ekstra fordel har beboerne også tilgang til felles takterrasse i nabobygget, med ytterligere mulighet for å nyte sol og uteliv.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til i på Ensjø, i byggets 6. etg.

Fra Stålverkskroken 4 er det kort vei til det meste man trenger av butikker og servicetilbud i hverdagen. Det er flere nærbutikker i området, som REMA 1000 (søndagsåpen) , Kiwi, Spar og Europris. I området er det også flere hyggelige spisesteder og nisjebutikker. Området er i utvikling og det dukker stadig opp nye butikker og spisesteder. Hasle torg ligger ca. 1 km unna boligen. Hasle torg er et nabolagssenter hvor du finner det meste du trenger. Her finner man bla. matbutikk, blomsterbutikk, vinmonopol, bakeri, frisør, apotek og SATS. Her er det 1 time gratis parkering.
Det er også kort vei ned til sentrum, Grünerløkka og handelsområdet på Alnabru.

Det ligger flere barnehager i nærområdet. De nærmeste er Petersborg barnehage og Stålverkskroken barnehage.
Boligen sokner til Hasle barneskole. Teglverket ungdomsskole ligger også i nærheten. Det er flere videregående skoler i området, bla. Fyrstikkalleen skole.

For den som er glad i tur, trening og rekreasjon er dette et perfekt område! Nærområdet byr på både fotballbane, skøytebane, idrettshall, svømmehall og treningssenter. Ca. 10 minutters gange unna ligger både Jordal Amfi og Valle Hovin. Friområdene rundt Jordal Amfi og Valle Hovin er kjent for sine flotte idrettsanlegg.

Ved Hovindammen er det rikt fugleliv. Det er også kort vei til Kampen Park, Tøyenparken og nye Tøyenbadet.




Adkomst
I området finner man både buss, T-bane og flybuss. Fra boligen er det ca. 450 meter til Ensjø T-banestasjon. Herfra tar det ca. 8 minutter inn til sentrum. 21-bussen som går til Grünerløkka og Tjuvholmen går noen hundre meter unna leiligheten. Med bil bruker man ca. 10 minutter til sentrum og 35 minutter til Gardermoen.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad: Toalett, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Lys innredning med frittstående oppvaskmaskin og kombiskap. Integrert stekeovn og platetopp.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Leietaker betaler kr. 394,- totalt i a-konto beløp for oppvarming og varmtvann. Overforbruk vil etterfaktureres, og underforbruk vil tilbakebetales.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 394.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
38676/0344-26