ENSJØ: Splitter ny 2-roms leilighet i 7. etasje - A-konto oppvarming, Kabel-tv og internett inkludert – Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger attraktivt i byggets 7. etasje og ble oppført i 2026. Boligen holder en god standard med parkettgulv, lyse overflater og en moderne planløsning som gir en luftig og innbydende atmosfære.
Leiligheten består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.
Den romslige stuen har gode møbleringsmuligheter og ligger i åpen forbindelse med kjøkkenet, noe som skaper en sosial og praktisk løsning. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong, perfekt for varme sommerdager.

Kjøkkenet har moderne innredning og er godt utstyrt med kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. Soverommet har en god størrelse med plass til både dobbeltseng og annet møblement. Badet er flislagt og fremstår stilrent, med opplegg for vaskemaskin.

Her får du en moderne og lettstelt leilighet i et attraktivt område med nærhet til kollektivtransport, servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter.


Verdt å merke seg:

- Leiligheten er lys og med god planløsning.
- Grunnpakke internett og kabel-tv er inkludert i leien.
- Fyring er inkludert i leien A-konto kr. 432,- per måned.
- Bod i kjeller
- Kort vei til kollektiv transport.
- Boligen leies ut umøblert. Det er satt inn garderobeskap på soverom.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Grønvoll allé 6 A, beliggende i et attraktivt og spennende område som har gjennomgått en betydelig utvikling de siste årene, og som fortsatt er i sterk vekst. Dette er et område som kombinerer moderne byliv med gode rekreasjonsmuligheter og et bredt servicetilbud.
Fra boligen er det kort gangavstand til Fyrstikktorget, som byr på et stadig voksende utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder. I nærområdet finner du også populære bydeler som Vålerenga og Kampen, kjent for sitt hyggelige nabolagspreg, sjarmerende kaféer, restauranter og lokale møteplasser.
For barnefamilier er området svært godt tilrettelagt med flere lekeplasser, barnehager og skoler i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til flotte grøntområder og parker på Valle, samt Ensjø og Vålerengas moderne idrettsanlegg, Intility Arena.
Området har meget gode kollektivforbindelser. Busslinje 21 og 28 stopper kun ca. 150 meter fra boligen og har hyppige avganger. Helsfyr T-banestasjon ligger ca. 450 meter unna og betjenes av linje 1, 2, 3, 4 og 5, noe som gir enkel og effektiv tilgang til resten av Oslo og omegn.
Kort fortalt er dette et område som tilbyr en attraktiv kombinasjon av urban beliggenhet, gode servicetilbud, rekreasjonsmuligheter og svært gode kommunikasjonsforbindelser.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS vil ikke bli besvart.



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og kjøkken/stue

Ytre rom:
Bod i kjeller, balkong

Standard
Entré: Fin entre, med plass til opbbevaringsmøbler for sko og ytterjakker.

Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement.
Stuen er lysmalt, og de store vindusflatene sørger for rikt innslipp av naturlig lys.
Fra stuen er det også utgang til en hyggelig og praktisk balkong.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med kombiskap, komfyr, stektropp og oppvaskmaskin.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Lyst og koselig soverom med plass til seng og øvrig møblement. Lyse gulv og vegger, samt parkett på gulv skaper en hyggelig atmosfære i rommet.

Boligen er nyoppført i 2026, og p.t helt ubebodd.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 504.
Total husleie kr. 20 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
67219/0326-26