VIKA: Lekker 2-roms toppleilighet - Privat Takterrasse - Varmtvann/​Fyring inkl. - Attraktiv Beliggenhet - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Parkveien 77!

Dette er en lekker 2-roms toppleilighet bestående av entrè, stue/kjøkken, bad og soverom. Kjøkkenet har moderne, glatte fronter med integrerte hvitevarer som medfølger. Ellers er stuen romslig og luftig med store vindusflater og utgang til den store takterrassen på 11kvm. Badet er pent, flislagt og har servant, wc, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Det er varme i gulvet. Soverommet er praktisk innredet med plassbygget seng og garderobeløsning.

Det er sentralt varmtvann og fyring i bygget som er inkludert i husleien, dette gjør at strømregningen vil være vesentlig lavere enn om man skulle fyrt med strøm i vinterhalvåret.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Parkveien 77 ligger i et svært attraktivt og sentralt område, i overgangen mellom Vika og Frogner, med kort avstand til Aker Brygge, Tjuvholmen, sentrum, Solli plass og Frogner. Området passer perfekt for deg som ønsker en urban livsstil kombinert med et sjarmerende og etablert bomiljø.

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med alle nødvendige servicetilbud i umiddelbar nærhet. Fra boligen er det få minutters gange til populære Tjuvholmen med Astrup Fearnley Museet, et rikt utvalg av restauranter, kaféer og barer, samt Aker Brygge med butikker og hyggelige serveringssteder. På varme sommerdager kan Tjuvholmen sjøbad nytes med strand, brygger og grøntområder.

I nærområdet finner du treningssentre, dagligvarebutikker, vinmonopol, klesbutikker, kaféer, restauranter og offentlig kommunikasjon. Solli plass ligger kun et par minutters gange unna, med populære spisesteder som blant annet Alex Sushi, Kverneriet og Villa Paradiso. Området er også kjent for sitt pulserende uteliv med steder som BA3, Champagneria, IVY, Bar Bardot, F6 og Skaugum. Like ved ligger også Sommerro - et av Oslos mest eksklusive hotell - med takterrasse, basseng, restauranter og spa.

I Vika finner du det nye bykvartalet VIA, med butikker, servicetilbud, restauranter og foodcourt, samt nærhet til Nasjonalmuseet. Øvrige kulturtilbud i området inkluderer Nobels fredssenter, Oslo konserthus og Klingenberg kino.

Det er kort gangavstand til Frognerveien, Niels Juels gate og Bygdøy allé med et bredt utvalg av nisjebutikker, interiørforretninger og serveringssteder. Majorstuen ligger også i nærheten med gode shoppingmuligheter.

For rekreasjon og naturopplevelser har du Frognerkilen og Bygdøy like ved, med flotte tur- og badeområder. I tillegg ligger Slottsparken, Hydroparken, Skarpsnoparken og Frognerparken innen komfortabel gangavstand.

Offentlig kommunikasjon er svært godt tilrettelagt. Nationaltheatret stasjon ligger i kort gangavstand og fungerer som et sentralt kollektivknutepunkt med T-bane, tog, trikk og buss, samt flytog med ca. 30 minutters reisetid til Gardermoen. Solli plass tilbyr ytterligere kollektivtilbud med trikk og buss til resten av byen.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
67444/0602-26