VIKA: Pen 2-roms leilighet - Balkong - Internett inkl. - Attraktiv Beliggenhet - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Huitfeldts gate 47 B!

Boligen har adkomst via et portrom til en felles indre gård. Entreen er innbydende med parkett på gulv, lysmalte vegger og downlights. Ved siden av inngangsdøren er det montert dørcalling. Videre har rommet en åpen garderobeløsning og fastmontert stige ved den ene veggen som gir tilgang til en smart lagringshems. Det er ytterligere lagringsplass i en skyvedørsgarderobe ved kjøkkenet.

Leiligheten har en lys og tiltalende stue med ekstra takhøyde, lysmalte vegger og parkett på gulv. Her er det god plass for sofaløsning med tilhørende møblement, samt spisebord i overgangen mot kjøkkenet. Stuen har også utgang til en balkong hvor den høye balkongdøren sørger for rikelig med lys til rommet.

Kjøkkeninnredning fra 2010 har hvite, glatte fronter og en laminert benkeplate med underlimt oppvaskkum. Over benken er det belysning og sorte fliser. Siemens hvitevarer med kjøleskap, oppvaskmaskin, samt integrert stekeovn og induksjonstopp. Det er installert en ventilator i børstet stål.

Badet ble modernisert i 2010 og fremstår som delikat med mørke gulvfliser, lyse veggfliser, downlights og gulvvarme. Videre er rommet utstyrt med veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Innredningen består av et servantmøbel med glatte skuffefronter, heldekkende servant og speilskap med belysning. Badet har i tillegg opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har et pent soverom med uttak for kabel-tv. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe ved kjøkkenet og lagringshems i entreen, samt en tilhørende bod i felles kjeller.

Leiligheten har utgang fra stuen til en koselig, balkong på ca. 3 kvm. Balkongen har dekke med terrassebord, stålrekkverk og ligger inn mot en stille indre gård. Sameiet en koselig bakgård som er pent opparbeidet med asfalterte internveier og gruslagte partier. Her er det trær, prydbusker og diverse fin beplantning. Ved inngangspartiet er det i tillegg en stor fellesterrasse med flere sittegrupper. Det er også felles sykkelparkering og utegrill.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Huitfeldts gate 47 B ligger attraktivt til i rolig blindgate, i et etablert og sentralt boligstrøk i Vika. Det er gangavstand til "alt man måtte trenge" som treningssenter, postkontor, matbutikker, offentlig kommunikasjon, klesbutikker, kafeer, vinmonopol, parker, restauranter og severdigheter.

Matvareinnkjøpene kan gjøres mange steder og ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort gangavstand til Tjuvholmen, Aker Brygge og Solli Plass med alle sine butikker, apotek, vinmonopol, kafeer, restauranter og barer.

Det er i tillegg kort avstand til Karl Johan, Bogstadveien, og byens sentrumsgater.

I nærområdet finner du bl.a. Nobels Fredssenter, Nasjonalmuseet, Stenersenmuseet, Oslo konserthus, samt Klingenberg og Saga kino. Populære Tjuvholmen ligger en kort spasertur unna, med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Nybygde Ruseløkka skole og Oslo Handelsgymnasium med flere, ligger i gangavstand fra boligen. Slottsparken og flotte grøntområder er bare et steinkast unna. Idrettsanlegget Trafotaket med basket og fotball ligger i krysset Parkveien / Obervatoriegata. Og nye VIA Vika har en rekke spennende spisesteder og butikker

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
67451/0607-26