HASLE: Moderne og fin 4-roms med balkong. Inkl. a-konto varmtvann/​ oppvarming og bredbånd.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hovinveien 43 B!
Her har man en skjermet og barnevennlig beliggenhet, med flott utsyn og gode solforhold. Det er også fine, naturlige lysforhold gjennom store vindusflater. God planløsning med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, entré med skyvedørsgarderobe, ett bad via entré og ett bad via hovedsoverommet.

Kort fortalt:
- God intern beliggenhet
- 3 lyse og luftige soverom
- 2 flislagte baderom med varmekabler.
- Tøffelavstand til Kiwi gjennom felles garasjeanlegg
- Familieidyll med kort vei til alt av lekeapparater, grøntområder, barnehager og kollektivtjenester

Link til samaiets hjemmeside: https://vibbo.no/hovinbekken-1/om



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktivt og barnevennlig beliggenhet på veletablerte Hasle. Et meget sentralt og populært boområde med kort vei til alle byens fasiliteter. Området er sjarmerende og har en fin blanding av nyere lavblokker, rekkehus og store, parkmessig opparbeidede fellesarealer. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, samt flere idrett- og fritidstilbud.

3 minutters gange unna boligen finner du senteret Hasle Torg med Coop Supermarked, Baker Hansen, Sushi, Nille, apotek, blomsterhandel, frisør, solstudio og Vinmonopol. I tillegg har man Rema 1000 ( Hovinveien) og "Kiwi Hovinbekken" i umiddelbar nærhet. Meget godt tilbud av kollektivtrafikk med både buss (nr. 21 og 28 fra Grenseveien/Gladengveien evt. Hasle, nr. 60 fra Økernveien og nr. 23 og 24 fra Ring 3) og T-bane (nr. 5). Flybussen går jevnlig fra Grenseveien/Gladengveien. T-banestasjonen på Hasle er ca. 5 minutters gange unna boligen med kun ca. 8 minutters reisetid til Jernbanetorget. Ca. 10 min gange til Ensjø T-banestasjon med de resterende T-banelinjer.

Umiddelbar nærhet til både barnehager og skoler. Espira barnehage (1-3 år eller 1-6 år) ligger kort gåtur unna, og både Hasle skole (1-7 kl.) og Teglverket skole (1-10 kl.) ligger også svært nære leiligheten.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Helsfyr T-bane og Fyrstikktorget bussholdeplass. Flybussen går jevnlig fra Grenseveien/Gladengveien.
For komplett oversikt over kollektivtilbud til Hovinveien, se https://www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue- og kjøkken med utgang til balkong, tre soverom og to bad.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme på begge bad. Opplegg for vaskemaskin på bad via hovedsoverommet.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp).



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med radiator via sentral fjernvarme.
I tillegg varmekabler på begge bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 300.
Total husleie kr. 27 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.11.2026
Leietid: 11.11.2026 - 10.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
27734/0246-26