Toppetasje midt på Ensjø - Delvis møblert 4 roms med 2 bad og romslig balkong

Eiendommen
Adresse: Malerhaugveien 34 A, 0661 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Antall rom: 4
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr. 130, Bnr. 204, Snr. 12

Beliggenhet
Velkommen til Malerhaugveien 34 A!

Leiligheten ligger sentralt til på Ensjø med kort avstand til kollektivtrafikk knutepunkter som Helsfyr og Ensjø. Malerhaugveien er godt skjermet for biltrafikk og støy. Blokken er plassert på et høydedrag som gir gode solforhold hele ettermiddagen. Nærområdet har også fine tur- og rekreasjonsmuligheter i for eksempel Tøyenparken, Tøyenbadet Hovindammen og Valle Hovin.

Beskrivelse
Leiligheten fremstår lys og pen, og har en praktisk planløsning. Romslig entré med plassbygd elfaskap gir god og praktisk lagringsplass. Tre soverom med med tilhørende plassbygde garderobeskap fra Elfa gir godt med garderobeplass. Stor åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til stor og solfylt balkong. Pent og praktisk kjøkken med alle nødvendige hvitevarer inkludert.

Hoved soverommet har et eget bad flislagt bad med varmekabler. Romslig dusj med skyvedørsløsning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad nummer to er også flislagt med moderne fliser og har en praktisk dusjløsning som gir god plassutnyttelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, tre romslige soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller etter avtale.

Standard
Gjennomgående god standard. Nymalte flater og relativt nytt kjøkken fra Sigdal med hvitevarer fra Siemens. Side-by-side kjøleskap med egen isbitmaskin.

Gang: Gang med plass til oppheng av yttertøy i et plassbygd Elfa garderobeskap.
Stue: Romslig stue med utgang til balkong på 12 kvm. Sydvestvendt og god utsikt over Oslo.
Soverom ved gang: Lyst soverom med tilknyttet walk-in-closet/ekstrarom.
Soverom 2: Lyst soverom med tilhørende garderobeskap.
Hoved soverom: Stort soverom med tilhørende garderobeskap fra Elfa og tilknyttet bad.
Bad: Flislagt bad med varmekabler. Badet har opplegg for vaskemaskin og ny dusjskyvedørsløsning.
Kjøkken: Lyst og trivelig kjøkken med hvitevarer. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. God plass til spisegruppe om ønskelig.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert om ønskelig.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser og på biloppstillingsplass.

Oppvarming og vannforbruk
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Forbruk av fjernvarme og vann avregnes for leietagers regning etter faktisk forbruk.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett 750mbs fra Telia er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB.
Sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2026
Leietid: 15.12.2026 - 31.12.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2028.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Besim Zekiri
Mobil: 918 32 992