Tøyenhagen: Stor og flott 2-roms med balkong, vedovn og koselig bakgård - Utsikt over Botanisk Hage

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tøyengata 40A! Flott 2-romsleilighet rett ved Botanisk hage, beliggende i blokkens 4.etasje. Leiligheten har god takhøyde og store vinduer som slipper inn godt med dagslys - noe som skaper en meget luftig og romslig atmosfære! Boligen inneholder entrè med god plass til sko og yttertøy, romslig stue med vedovn og utsikt til Botanisk hage, kjøkken med utgang til balkong, stort soverom med garderobeskap og bad. I tillegg disponerer leiligheten 1 bod.

Leiligheten er beliggende i et etablert og ordnet borettslag, hvor beboerne i fellesskap disponerer fine utearealer og et bakgårdshus som kan leies av beboerne ved selskaper, overnattingsgjester etc. Alle innganger til gården er avlåst.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til ved siden av Botanisk Hage på Tøyen. I umiddelbarnærhet har man et godt utvalg av butikker og spisestder. God offentlig kommunikasjon med både buss, trikk og t-bane i nærheten. Kort avstand til Oslo sentralstasjon og bussterminalen. Grünerløkka, Tøyen og Gamlebyen ligger kun en kort spasertur unna med flere fasiliteter og turmuligheter.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse!

Eiendommens rom
Indre rom:
Éntre/gang, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: Slipte orginale tregulv og nyere heltregulv på kjøkken. Belegg på bad.
Vegger: Malte flater og malte våtromsplater på bad.

Kjøkken: Pent kjøkken utstyrt med hvit høyglans kjøkkeninnredning og heltre benkeplate. Integrert kokeplate, komfyr og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap. Godt med skap-og benkeplass. Fra kjøkkenet er det utgang til hyggelig balkong.

Enkelte skjevheter i gulvet.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2027

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.11.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
55007/0689-26