CARL BERNER: Lys og romslig 1-roms med gode kollektivforbindelser. Balkong med utsikt. Inkl: V.v, fyring og internett.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grenseveien 11 D!

Leiligheten befinner seg i byggets 4. etasje. Entréen er innredet med et romslig garderobeskap som gir deg gode oppbevaringsmuligheter. Både kjøkken og stue har store vindusflater som gir godt med dagslys. Stuen har tilknytning til en romslig balkong, perfekt til å nyte sene somerkvelder på. Kjøkkenet er av gost størrelse med gode oppbevaringsmuligheter og plass til spisegruppe.

Kort fortalt:
- Bod
- Store vindusflater
- Vestvendt balkong
- Møblert etter avtale
- Medfølgene hvitevarer
- V.v, fyring og internett inkl.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på en liten høyde på Carl Berner, i bydel Grünerløkka, trukket litt tilbake fra gaten, men fortsatt midt i smørøyet. Rett over gaten finner du Ola Narr, og går du litt lenger kommer du til Torshovdalen, Sofienbergparken eller Tøyenparken med det nye Tøyenbadet og Botanisk hage. Kort sagt: mye grønt å boltre seg i, uansett om det er en løpetur eller en rolig søndagstur du er ute etter.



Handel og service har du i Carl Berner-passasjen, noen minutters gange unna, ligger Vinmonopolet, apotek, Kiwi, blomsterbutikk og optiker. På Carl Berner Torg finner du en stor Coop Mega og flere spisesteder, mens Carl Berner for øvrig byr på søndagsåpen Joker, apotek, dr. Dropin, tannlege og treningssenter.



Rett nedenfor boligen ligger Carls – en gammel fabrikk på nesten 3000 kvadratmeter som i dag rommer kafé, restaurant, uteservering, vinbar og arrangementslokaler. Et sted som virkelig har blitt en del av pulsen i en bydel som vokser fort.



Er du glad i trening, er det kort vei til både Sats, Fresh Fitness og Mudo gym, og du har også Hasle Torg og Løren like i nærheten med flere butikker, treningssentre og kaféer. Vil du inn til selve Grünerløkka og alt folkelivet der, med restauranter, kaféer og små nisjebutikker, er det bare en liten rusletur unna.



Kommunikasjonsmessig er dette et av de bedre stedene å bo i Oslo. T-banen (linje 5 Ringen og 5 Vestli/Sognsvann) ligger en kort spasertur unna, og både buss, nattbuss, trikk og flybuss passerer i nærheten. Fra Tøyen togstasjon på Keyserløkka kommer du deg dessuten rett inn i Nordmarka med tog.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, alkove, entré, bad

Ytre rom:
Bod, balkong

Standard
Stue/kjøkken: Parkett og lysmalte vegger

Bad: Fliselagt på gulv og vegger.



Inventar
Møbler som forevist på visning medfølger i utgangspunktet. Tv medfølger ikke.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.11.2026
Leietid: 02.11.2026 - 01.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
67759/0331-26