GAMLE OSLO: Lekker og gjennomgående 2-roms med solrik balkong – varmtvann og fyring inkl. – ledig nå – korttidsleie!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til St. Halvards gate 25 E!

Her får du en lekker og gjennomgående 2-roms selveierleilighet med en svært effektiv planløsning og en solrik balkong. Leiligheten ligger i 3. etasje med heis og fremstår lys, moderne og innbydende.

Boligen består av entré, separat kjøkken, soverom, moderne bad og en hyggelig stue med utgang til balkongen. Kjøkkenet ble oppgradert i 2024, og det samme året ble overflatene i leiligheten pusset opp. Badet er moderne og fra 2022. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig atmosfære.

Leiligheten byr også på gode oppbevaringsmuligheter med to praktiske kott. Det er mulighet for parkering, og varmtvann, fyring og internett er inkludert i husleien, noe som gir forutsigbare bokostnader.

Leiligheten ligger sentralt til i populære Gamlebyen, med kort vei til både Bjørvika, Grønland og Oslo sentrum. Her bor du med et bredt utvalg av hyggelige kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud i nærområdet. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med både buss og trikk kun få minutters gange fra boligen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
St. Halvards gate 25 E har en sentral og attraktiv beliggenhet i den delen av Gamlebyen som grenser mot Bjørvika, et område hvor historisk sjarm møter et levende og urbant bymiljø. Herfra er det kort vei til Oslo sentrum, samtidig som du har flere grønne områder i nærområdet, blant annet Botsparken og Klosterenga park. Det finnes også et godt utvalg av hyggelige kaféer, restauranter og servicetilbud like i nærheten.
For den som setter pris på gode mat- og kaffeopplevelser, finnes det flere spennende alternativer i området. Du kan blant annet ta turen til Stockfleths i Munkegata, Kaffebrenneriet i den gamle brannstasjonen i Grønlandsleiret eller Fuglen Coffee Roasters i St. Halvards gate. KUMI, Arv Kaffe & Retro og ZZ Pizza er også populære alternativer. Nylig åpnede Brostein Vinbar har også blitt et hyggelig tilskudd til nabolaget. Ladegården og Ekebergrestauranten byr på fine omgivelser for en hyggelig middag eller kaffe.
Grønland Basar ligger ca. 13 minutters gange fra boligen og har et godt utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet apotek, Vinmonopol og dagligvare. Det finnes også flere dagligvarebutikker i nærområdet, som Joker, Matkroken, Rema 1000 Jordal, Coop Extra St. Halvards gate og Kiwi Bjørvika. For den aktive finnes blant annet Fresh Fitness Grønland, Grip Gym og Barry's Bootcamp i Barcode innen kort avstand.
Området har svært gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass betjenes av busslinje 37, som har hyppige avganger gjennom store deler av Oslo sentrum og videre til Nydalen. Fra Middelalderparken går trikk 13 og 19, som gir enkel tilgang til flere deler av Oslo. Grønland T-banestasjon ligger omtrent 15 minutters gange unna, med forbindelser til alle T-banens linjer. Oslo S nås på cirka 15 minutters gange eller rundt 5 minutter med sykkel.
Bjørvika ligger i behagelig gangavstand og byr på et bredt utvalg av restauranter, kultur- og servicetilbud. Her finner du blant annet Deichman Bjørvika og Operaen, i tillegg til Sørenga med bryggeanlegg, sjøbad og strand. Operastranda er også et populært sted å nyte sommerdagene, og bidrar til at området har mye å by på gjennom hele året.

Adkomst
Se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Balkong.

Standard
Leiligheten holder en god og moderne standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , moderne , ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 01.05.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier selv.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.05.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
67734/0474-26