TØYEN - 1-romsleilighet med sentral beliggenhet – internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Jens Bjelkes gate 98!

Her bor du sentralt og urbant på Tøyen, med et variert utvalg av servicetilbud, butikker, kaféer og restauranter like utenfor døren. Området byr på svært gode kollektivforbindelser og kort reisevei til Oslo sentrum. Samtidig er det gangavstand til flere populære grøntområder, blant annet Tøyenparken, Botanisk hage og Kampen park, som gir gode muligheter for tur, trening og rekreasjon.

Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning og ligger praktisk til i byggets 2. etasje. God takhøyde og store vindusflater gir boligen en lys og luftig atmosfære.

Kort fortalt:

* Smart og arealeffektiv planløsning
* Beliggende i byggets 2. etasje
* God takhøyde
* Store vindusflater
* Kjellerbod
* Svært gode kollektivforbindelser
* Kort reisevei til Oslo S og resten av byen
* Gangavstand til parker, servicetilbud og serveringssteder



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Tøyen/Nedre kampen, nær Kampen park, Tøyenparken og Botanisk Hage. Gangavstand til sentrum og offentlig kommunikasjon som buss
og T-bane er i umiddelbar nærhet til leiligheten. Samtlige T-banelinjer stopper på Tøyen T-banestasjon ca. 150 meter unna. Tøyensenteret ligger i nabolaget med de fleste fasiliteter og
servicetilbud, herunder et stort utvalg av butikker.

Her bor du sentralt og urbant, med kort vei til både Tøyen, Kampen og Grünerløkka. Området byr på en fin kombinasjon av byliv og store grøntområder, med Tøyenparken, Ola Narr og Botanisk hage i umiddelbar nærhet. Det nye Tøyenbadet ligger også like ved og tilbyr blant annet 50-metersbasseng, familiebasseng, stupebasseng, vannsklie og utendørsbassenger.

I nærområdet finnes et variert utvalg av kaféer, restauranter og utesteder. Blant populære steder kan Postkontoret, Kampen Bistro, Grådi og Handwerk Botaniske nevnes. Området passer godt for deg som ønsker en urban beliggenhet med nærhet til servicetilbud, kollektivtransport og grønne rekreasjonsområder.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett og flis
Vegger: Malte overflater og flis
Tak: Malte overflater

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.10.2026
Leietid: 02.10.2026 - 01.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
29965/0351-26