BISLETT - Helt ny og lekker 2-roms leilighet i nyoppført prosjekt - Meget sentral beliggenhet - Balkong - Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Helt ny og lekker 2-roms leilighet i nyoppførte Thereses gate 31. Leiligheten holder en moderne og gjennomført standard i byggets 2. etasje, med stilrene materialvalg, god planløsning og balkong.

Leiligheten inneholder entré med garderobeløsning, delikat flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, soverom med stor garderobeløsning, samt åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Stuen har god plass til sofagruppe og spiseplass, og de store vindusflatene gir et lyst og luftig inntrykk.

Kjøkkenet er moderne og pent utformet med fronter i en kombinasjon av lyse og varme tretoner, integrerte hvitevarer, godt med skapplass og belysning over benkeplate. Fra stue/kjøkken er det utgang til en hyggelig balkong vendt mot indre gårdsrom.

Badet fremstår delikat og tidsriktig, med servantinnredning, vegghengt wc, dusjhjørne med glassvegg og moderne armatur.

Soverommet har god størrelse og stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Leiligheten har en gjennomgående moderne standard med pene gulv, malte flater, balanserte fargetoner og god arealutnyttelse. En svært attraktiv bolig for deg som ønsker å bo nytt, sentralt og komfortabelt med alt av byens fasiliteter i nærheten.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært attraktivt til i Thereses gate 31, i et sentralt og ettertraktet område mellom Bislett, Fagerborg og Stensparken. Her bor man i rolige og tilbaketrukne omgivelser, samtidig som man har kort vei til et rikt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport, grøntområder og byliv.



I nærområdet finner du flere hyggelige kaféer, restauranter, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. Thereses gate, Bislett og Adamstuen byr på et levende nærmiljø, samtidig som populære handlegater som Hegdehaugsveien og Bogstadveien ligger innen gangavstand med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og treningsmuligheter.

For den som setter pris på tur- og rekreasjonsmuligheter, ligger Stensparken nærmest rett utenfor døren. I tillegg er det kort vei til blant annet St. Hanshaugen, Idioten på Adamstuen og Marienlystparken. Bislett stadion, Bislet Bad & Trening og flere treningssentre ligger også i nærområdet.


Området har svært gode kollektivforbindelser med buss og trikk i umiddelbar nærhet. Herfra kommer man seg enkelt til Oslo sentrum, Majorstuen, Blindern, Nydalen og øvrige deler av byen. Beliggenheten passer derfor godt for deg som ønsker en ny og moderne bolig med en sentral, men samtidig rolig plassering i byen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Klikkvinyl, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med fronter i beiset eik og lys komposittbenkeplate. Integrerte hvitevarer fra Miele.
Bad: Flislagt bad med wc, servant og dusjhjørne med glassvegg. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.10.2026 - 14.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
67550/0398-26