MAJOSTUEN: Lekker og arealeffektiv 2-roms med sentral beliggenhet!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Valkyriegata 21 A!

En klassisk bygård fra 1901 danner rammen rundt denne sjarmerende 2-roms leiligheten i 2. etasje på Majorstuen. Boligen har en arealeffektiv planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, eget soverom og flislagt bad med gulvvarme. Himlingshøyden på ca. 2,86 meter, målt i stuen, gir rommene en luftighet og en romfølelse man sjelden finner i nyere bygg. Kjøkken og bad ble oppgradert i 2007/2008, og de som setter pris på uteliv får i tillegg tilgang til en lekker felles markterasse.



Inngangspartiet med brann- og lydklassifisert dør leder inn til en kompakt og funksjonell entré med parkett og god plass til yttertøy, før leiligheten åpner seg mot stuen. Her slipper to store vinduer inn rikelig med dagslys og gir en hyggelig utsikt mot bygårdsmiljøet. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en lun og sosial sammenheng som egner seg like godt til hverdagsmiddag som til besøk av venner.



Kjøkkenet har moderne innredning med glatte fronter og laminat benkeplate, og er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, kjøleskap med fryser og kjøkkenventilator med avtrekk. Det egne, lukkede soverommet har vindu, er innredet med et garderobeskap og har god plass til dobbeltseng og nattbord, og gir en rolig og avskjermet ramme rundt hvilen.



Det flislagte badet fremstår ryddig og praktisk med skap med glatte fronter, servant, klosett og dusj på gulv. Her er det opplegg for vaskemaskin, og gulvvarme og mekanisk avtrekk med luftespalte under dørbladet sørger for både komfort og et godt inneklima. Leiligheten har parkett på gulv, mens vegger og himling er sparklet/pusset og malt i ryddige overflater.

Den felles markterassen er et fint tilskudd for de som ønsker å nyte sol og ettermiddagsstemning uten å forlate bygården.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Majorstuen, med kun få skritt til Bogstadveien, en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Restauranter, kafeer, nisjébutikker, dagligvare og bibliotek finner du rett utenfor døren, og det meste av Oslos øvrige fasiliteter og bydeler ligger i gangavstand.



Stensparken er bare et par kvartaler unna, og en kort spasertur tar deg til St. Hanshaugen park. Langaardsparken er også like i nærheten, og innen gangavstand finner du Frognerparken med Vigelandsanlegget og Frognerbadet, med flotte skulpturer og grøntanlegg i særklasse. Majorstuen byr i tillegg på kino, lekeplasser, fotballbaner, skøytebane og tennisanlegg.



Området har gode trenings- og velværetilbud med blant annet SATS, Fresh Fitness i Bogstadveien, Barrys Bootcamp i Parkveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien. SATS Yoga ligger kun to kvartaler unna, og SATS Fredensborg er ti minutters gange unna. For den turglade gir Majorstuen, som er et knutepunkt for trikk, T-bane og buss, rask tilgang til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.



På Valkyrieplassen arrangeres det jevnlig Bondens Marked med oster, økologisk kjøtt, fisk og vilt, bakervarer, honning, frukt, bær og grønnsaker. Vestkanttorvet er også kjent for sitt lørdagsmarked med antikviteter, brukt og klær, som har vært en populær møteplass for Oslos beboere siden 1989.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom, bad

Ytre rom:
Kjellerbod, felles markterasse

Standard
Entré: Kompakt og funksjonell, med malte overflater parkett og plass til yttertøy.

Stue: Store vindusflater, god takhøyde, vinduer med isoleringsglass, parkett, malte overflater

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate, kjøkkenvifte med avtrekk, malte vegger, parkett

Soverom: Stort vindu, god takhøyde, vinduer med isoleringsglass, malte overflater, parkett

Bad: Fliselagte vegger og gulv, opplegg for vaskemaskin

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg internett, sentralt , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.10.2026
Leietid: 10.10.2026 - 09.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
67793/0414-26