MIDTBYEN - Sjelden mulighet! - Enebolig med Nidarosdomen som nærmeste nabo - Parkering inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kongsgårdsgata 2!

Vi har gleden av å presentere en unik enebolig med Nidarosdomen som nærmeste nabo i Midtbyen. Boligen er på hele 108 kvm, og strekker seg over to plan. Fra stuen har du perfekt utsikt ned mot Nidarosdomen. Boligen har både peis og vedovn, som sikrer lun varme på kalde vinterdager.

Huset består av yttergang, entre, bad, to soverom, kjøkken, stue og tre rom i kjeller. Alle rommene er av god størrelse med store vindusflater, som sikrer rikelig med natrulig lysinnslipp.

Begge soverom har plass til dobbeltseng, og har noen innebygde skap. Entre har også innebygde skap med god plass til oppbevaring av sko og ytterklær. Separat kjøkken med plass til liten spisegruppe, samt stor stue med plass til flere sittegrupper m.m.

Leietaker disponerer egen parkeringsplass utenfor boligen.

God plass til oppbevaring av diverse i kjeller, samt et eget isloert rom med varme i gulv. Dette rommet kan brukes som kjellerstue, treningsrom, kontor eller lignende.

Boligen er ledig omgående med fleksibel overtakelse etter avtale med eier og megler.


Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kongsgårdsgata 2 har en unik og svært attraktiv beliggenhet i et av Trondheims mest historiske og sjarmerende områder på Kalvskinnet / Midtbyen. Her bor du rett ved Nidarosdomen og Erkebispegården, omkranset av fredelige gater og flotte grøntarealer.



Hverdagen blir utrolig enkel med alt du trenger rett i nærheten. Det er kort gangavstand til et variert utvalg av dagligvarebutikker, hyggelige nabolagskafeer, restauranter, treningssentre og kulturtilbud. Beliggenheten er ideell for både studenter og yrkesaktive, med få minutters gange til campus på NTNU Kalvskinnet, NTNU Gløshaugen og Handelshøyskolen, samt St. Olavs hospital. Med Munkegata og Prinsens gate like ved har du tilgang til byens beste kollektivdekning med hyppige Metrobuss-avganger i alle retninger. I tillegg er Marinen og Nidelva bare et steinkast unna, noe som gir fantastiske rekreasjons- og turmuligheter rett utenfor døren.



Dette er den perfekte beliggenheten for deg som ønsker å bo i rolige, staselige og grønne omgivelser, samtidig som du har umiddelbar nærhet til studiesteder, kollektivtransport og alt bykjernen har å by på.

Fra huset er det bare 400 meter til Rema 1000 Torvet, og bare 750 meter til treningssenteret 3T-Midtbyen.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Yttergang, entre, bad, 2 soverom, kjøkken, stue, kjeller med 3 rom.

Standard
Tregulv og trevegger på samtlige rom.
Eldre standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
67688/0656-26