PILESTREDET PARK - Lys 3-roms leilighet med felles takterrasse. Fyring og varmtvann ink. - Mulighet for garasje

Beskrivelse

Innhold

Moderne 3-roms leilighet med balkong. Leiligheten ligger på samme plan som inngangspartiet, men oppleves som en 2. etasje. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys inn i boligen. Leiligheten fremstår som romslig og moderne med en attraktiv planløsning. Den har en innbydende entré med garderobe, stue med utgang til balkong, og en åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Badet er pent flislagt og har opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har to soverom: ett hovedsoverom med tilgang til en bod som kan brukes som walk-in-closet eller lagringsplass, og ett mindre soverom. Overflatene består hovedsakelig av parkettgulv og malte vegger.

Verdt å merke seg:

- Lys og romslig 3-roms leilighet med balkong
- Varmtvann og fyring inkl.
- Tilgang til tre felles takterrasser
- Bod i kjeller samt innvendig bod
- Sykkelparkering i avlåst sykkelrom



NB! Leiligheten er malt i hvitt, så fargene på bildene vil fravike fra virkeligheten.

Husleien inkluderer fyring og varmtvann. Leietaker tegner eget strømbonnement.

MULIGHET FOR RASK OVERTAKELSE

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget populær beliggenhet, med gangavstand til Nationaltheateret, Grünerløkka, St. Hanshaugen, Bogstadveien, Karl Johans Gate og Aker Brygge. Pilestredet Park er skjermet fra hovedstadens mylder av liv. Den grønne oasen ligger fredelig til på innsiden av det gamle Rikshospitalets murer. Det er lagt stor vekt på bruk av vannspeil, granitt, trær, blomster og andre miljøskapende elementer. I Pilestredet Park bor man sentralt, trygt, grønt og samtidig midt i byen.

Det er god tilgang på offentlig kommunikasjon i området. Trikken med linjene 11, 17 og 18, samt busstopp for linjene 21 og 37 ligger like utenfor, og gir direkte kommunikasjon til Nydalen, Grünerløkka, Frogner, Aker Brygge, Helsfyr/Bryn, Blindern, Torshov Carl Berners plass osv. Flybuss hvert 20. minutt fra Radisson Blu Scandinavia (ca 3 min gange). Gangavstand til Nasjonalteateret stasjon med tog og T-bane.

Nabolaget har et bredt tilbud av hyggelige kaféer og restauranter. I tillegg til sine eksklusive spesial- og delikatesseforretninger finnes det en rekke matbutikker i umiddelbar nærhet (Rema 1000, Coop Extra, Coop Prix, Kiwi). Kort vei til postkontor, Vinmonopolet og flere nisjebutikker. Leiligheten ligger i gangavstand fra St. Hanshaugen med flere tilbud og fasiliteter.

Av treningsmuligheter finner man bla. Bislett Bad, SATS Bislett og Akersgata, samt tilgang til både innendørs og utendørs løpebaner på Bislett stadion. Gangavstand til Høyskolesenteret, og kort vei til Blindern, Handelshøyskolen BI, tannlegehøyskolen og veterinærhøyskolen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
ENTRÉ: Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Garderobe og god plass til tøy og sko. Callinganlegg med kamera.

KJØKKEN: Kjøkken med lys innredning i delvis åpen løsning til stuen. God skap- og benkeplass. Hvitevarer som kombiskap, komfyr og oppvaskmskin medfølger.

STUE: Lys og hyggelig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. God planløsning gjør stuen enkel å møblere. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Utgang til balkong hvor man har areal til utemøblement og grill.

BAD: Flislagt bad med varme i gulv. Baderommet inneholder wc, servant, speil, belysning og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

SOVEROM: Hovedsoverom med garderobe. Tilgang til innvendig bod, som kan benyttes til oppbevaring/walk-in-closet. Leiligheten har også et mindre soverom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for leie av garasjeplass i kjeller

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2026
Leietid: 01.11.2026 - 31.10.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Saksnummer
21835/0410-26