ST.HANSHAUGEN -Stor og gjennomgående 2-roms med god takhøyde - Peis - Felles takterrasse - Setralt - God takhøyde

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 4.etg i blindgate. Soverom og kjøkken vender inn mot stille bakgård, stue ut mot Krumgata. God takhøyde i alle rom, store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, originale tregulv og tilgang til felles takterrasse med flott utsikt. Leiligheten er godt skjermet og ligger nesten innerst i blindgate, men likevel sentralt og "midt i smørøyet". Inneholder: entré, kjøkken, soverom, nyere bad og stue med peis. Tilhørende kjellerbod med god lagringsplass. En koselig leilighet man kan trives i og få "hjemmefølelsen". Perfekt for par eller en liten familie.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral, men trafikkstille beliggenhet mellom Bislett stadion, Pilestredet park og St. Hanshaugen Park. Krumgata er en rolig og lite trafikkert gate, med kort gangavstand til hva enn du måtte trenge. Nisjeforretninger, vinmonopol, postkontor, restauranter og kafeer ligger like utenfor døren. Ulike matbutikker som Coop mega, Bunnpris, Rema 1000 og Kiwi er også rett rundt hjørnet. En kort spasertur unna finner man populære områder, som Hegdehaugsveien og Bogstadveien med sine eksklusive shoppingmuligheter, samt Grünerløkka som er kjent for sin kultur og uteliv. Alt innenfor gangeavstand.


Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, soverom, bad og stue.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Orginale tregulv og fliser.
Vegger: Malt panel og fliser.

Bad:
Pent flislagt bad med dellikate fliser på gulv og vegger. Varme i gulv. Downlights, tilpasset benkeskap med vask og speil med belysning. Dusj med glassvegg. Toalett. Kombinert vaskemaskin og tørketrommel følger.

Kjøkken:
Koselig kjøkken med egen spiseplass, god lagring i over og underskap. Profilerte hvite skapfronter. Fliser på gulv. Hvitevarer følger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterasse, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2026
Leietid: 01.12.2026 - 30.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
51234/0661-26