ULLERN - Nyoppført tomannsbolig med attraktiv beliggenhet - 3 soverom - Garasjeplass - Ledig fra 19.11/​19.12.!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vesteråsveien 56!



Moderne og innbydende tomannsbolig med attraktiv og familievennlig beliggenhet på Ullerntoppen. Boligen går over tre plan og byr på 3 soverom, 2 bad, romslig loftstue, moderne kjøkken og hyggelig terrasse. Det medfølger også garasjeplass med elbillader og sportsbod.

Her bor du i rolige og tilbaketrukne omgivelser, samtidig som det er kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, butikker og flotte turmuligheter.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Boligen forventes ferdigstilt i løpet av november/desember.

Boligen er ikke radonmålt fordi alle bygg som er bygget ihht. TEK 17, som i praksis betyr bygg oppført fra 2018/19 og senere, har krav at de skal bygges med radontiltak/-sperre. Det skal dermed ikke være radon i boligen.

Energimerking: Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført.

Wifi, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Boligen inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 3 soverom.

Det medfølger garasjeplass.

Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Eier overtar boligen mot midlertidig brukstillatelse, selv om seksjoneringen ikke er tinglyst. Utbygger vil i så fall besørge seksjonering så snart som mulig etter overtagelsen.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nærmeste dagligvare er Joker Rustad Ullern, Rema 1000 Vækerøveien, Kiwi Ullern allé og Meny på Røa og CCvest. Cafe Grønn på Lilleaker har blitt et populært samlingspunkt blant de lokale og tilbyr bl.a. bakverk, smakfulle lunsjer og nytrukken kaffe. Nye Fåbro gård kan også anbefales et besøk. På Lilleaker finner du også populære Pizza di Mimmi. Det er kort vei til Røa hvor du finner både åpent bakeri og Lofthus Samvirkelag. Du har ellers flere hyggelige caféer inne på CC- Vest, som er et av Oslos mest populære shoppingsenter. Her finner du alt du behøver i hverdagen og litt til. For den aktive finner du også treningssenter Basic treningssenter Aslakveien, SATS på CC- Vest og SATS /Røa bad. Videre har du også kort vei til utvidet servicetilbud på Skøyen, Røa torg og Lysaker Brygge. Nye Harbitz torg har også blitt en populær samlingsplass, og på torget er det alltid yrende folkeliv. Her finner du butikker, populære spisesteder, apotek, fysio m.m. Du kan også sykle eller kjøre til Fornebu med kjøpesenter og turstier.

Tur og rekreasjon:
Idylliske Vækerø park (Hydrostranda) er en godt bevart hemmelighet for de som er kjent i området. Her er det grønne og flott beplantede lunger, gressplen og stier, samt benker, brygger og mulighet for bading. I vestre ende av parken ligger pent opparbeidede Sollerudstranda som også har en fin gresslette med mulighet for ballspill. Du har også flotte turmuligheter langs Lysakerelven. En kort biltur unna finner du både Bogstadvannet og Marka med herlige turmuligheter. Ved Bogstad finner man også Oslo golfklubb. Flotte bakker (18 løyper/11 heiser) for alpint i Tryvann Vinterpark som har blitt betydelig oppgradert de senere år.

Skøyen, Sjølyst, og Bygdøy ligger i gang- og sykkelavstand med flott turterreng og fine badeplasser. Det er sykkelsti langs Bestumkilen og Frognerkilen inn til Aker Brygge, eller via Vækerø mot Sandvika. I tillegg er det kort bilvei til lysløyper i marka.

Kollektivtransport:
Fra boligen er det ca 10 minutter å gå til både Åsjordet og Ullernåsen T-bane stasjon. Nærmest busstopp (Ullerntoppen linje 46) ligger ca. 6 min fra boligen.

Skolekrets:
Boligen sogner til Lysejordet barneskole. Elever på Lysejordet går videre til Bjørnsletta skole.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etasje: Entré, wc-rom, stue, kjøkken, trappegang og bodoppbevaring under trapp, utgang til terrasse.
2 etasje: 3 soverom, 2 bad. Hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe.
3 etasje: Loftstue.

Ytre rom:
Sportsbod medfølger

Standard
Boligen holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, lademulighet, barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.11.2026
Leietid: 19.11.2026 - 18.11.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
67648/0456-26