HOLMENKOLLEN - Eksklusiv 5-roms- Over en hel etasje - Direkte heisadkomst - Garasjeplass- Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nils Collet Vogts vei 18!

Dette er en ekslusiv 5-roms leilighet fordelt over en hel etasje. Leiligheten er fra 2025, og har en gjennomgående høy standard. Leiligheten er en av kun tre store leiligheter i et moderne bygg med en enhet per etasje og direkte heisadkomst inn i boligen.

Leiligheten inneholder en romslig planløsning med to bad og tre soverom. I tilegg finner vi en romslig oppholdsrom med åpen stue og kjøkken løsning og separat tv-stue. Leiligheten har adkomst til to balkonger, og to terrasser, hvor den ene terrassen har videre adkomst til hagen.

Kort fortalt:
-3 soverom
-2 bad
-1 Parkeringsplass med elbil lader
-Ledig omgående!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig og solrik beliggenhet nær marka og Bogstad - et ideelt valg for en enklere og mer tilbakelent livsstil.

Nils Colletts vei 18 ligger fredelig til i et veletablert område av Holmenkollen, og passer godt for deg som ønsker en rolig og behagelig hverdag - med nærhet til naturen og god tilgjengelighet til byen.

Eiendommen har en sydvestvendt beliggenhet, med utsikt mot Oslo og fjorden, og gode solforhold gjennom store deler av dagen. Området er stille og tilbaketrukket, omgitt av grønne omgivelser og lite gjennomgangstrafikk.

Det er kort gangavstand til Bogstadvannet og Bogstad golfbane, som byr på flotte turmuligheter, badeplasser og sosialt fellesskap gjennom sesongen. Med Nordmarka i umiddelbar nærhet ligger det godt til rette for både korte spaserturer og lengre skiturer - tilpasset eget tempo og behov.

Kollektivtilbudet er godt tilrettelagt, med bussforbindelser fra Voksen skog som gir enkel tilgang til sentrum, Majorstuen og nærliggende servicetilbud. Med bil er det rask tilkomst til Ring 3 og videre til både sentrum og Bærum.

Området preges av en rolig og velordnet atmosfære, og det er flere som har valgt å bosette seg her nettopp for kombinasjonen av natur, trygghet og en mer tilbakelent livsrytme.

For deg som ønsker en lettstelt bolig i rolige omgivelser, med nærhet til både natur og nødvendige tilbud, er dette en adresse som legger til rette for en komfortabel og praktisk hverdag.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Entre, Stue/kjøkken, Stue, Spisestue, 3 soverom, Bad, Bad/vaskerom. Tilgang til hage

Ytre rom:
1 garasjeplass

Avlåste rom:
1 Bod

Standard
Nyere bolig

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 49 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
59286/0590-26